Ein Haus mit Möglichkeiten – Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nazza im Wartburgkreis in Thüringen. Nazza liegt in einem idyllischen Tal des Lämpertsbaches am westlichen Rand des Hainichs und ist von bewaldeten Höhenzügen sowie einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Gasse ist eine gepflasterte Anliegerstraße innerhalb des dörflich geprägten Ortsbereichs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine historisch gewachsene Ortsstruktur mit traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gepflegten Dorfplätzen aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Anbindung an die regionale Straßenverbindung zwischen Eisenach und Mühlhausen ermöglicht Fahrten in die umliegenden Städte. Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, insbesondere zum Wandern und Radfahren. Als regionale Sehenswürdigkeit ist die oberhalb des Ortes gelegene Burgruine Haineck hervorzuheben. Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte Wohnlage mit historischem Ortscharakter, naturnahem Umfeld und ruhigem dörflichem Wohnumfeld.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in Nazza im Wartburgkreis und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einer Wohnfläche von circa 100 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage für die Nutzung als Familienhaus oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das circa 467 m² große Grundstück ergänzt das Wohnhaus und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenflächen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Eine vorhandene Ausbaureserve eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und ermöglicht gegebenenfalls die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Strom-Mix. Im Zuge der Renovierung bietet es sich an, die vorhandene Heiztechnik sowie die energetische Ausstattung des Gebäudes zu überprüfen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen in die Planung einzubeziehen. Parkmöglichkeiten können auf dem Grundstück geschaffen werden, sodass sich die Immobilie auch in dieser Hinsicht an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Weitere Bilder, Infos und einen virtuellen Rundgang über ein ausführliches Exposé (Reiter Dateien).

- Baujahr: ca. 1935, Anbau 1959, Mischbauweise: Fachwerk und Massivbau - Wohnfläche: ca. 100 m² - Grundstück: ca. 467 m² - gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengelass - renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand - Nachtspeicherofen, Baujahr 1990 - Erneuerungen: Fenster, Dach, Fassade und Zaun Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer und WC, Treppe zum Dachgeschoss, Treppe zum Gewölbekeller - Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ausbaureserve, Treppe zum Dachboden - Dachboden: zusätzliche Ausbaureserve

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.