City Villa - Exklusiv und persönlich. Natürlich BIEN-ZENKER. CONCEPT-M 155. Schlüsselfertig

Lagebeschreibung - Leipzig-Grünau
Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten Siedlung Grünau im Leipziger Westen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, begrünte Grundstücke und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre geprägt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Leipziger Westen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Baden oder Wassersport - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Auch weitere Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigeren Seitenstraße abseits stärker frequentierter Verkehrsachsen. Dadurch entsteht ein geschütztes und entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Das Leipziger Zentrum sowie weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Leipzigs.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die sich ein eigenes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung wünschen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzigs urbanem Leben schätzen. Die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für langfristiges Wohnen.

Das projektiert geplante Bien-Zenker CONCEPT-M 155 präsentiert sich als ein meisterhaft gestaltetes Fertighaus, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design mit funktionaler Eleganz verbindet. Die markante Architektur wird von zwei Erkern und großzügigen Fenstern geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine offene, freundliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei ruhige Arbeitszimmer, die ideal für Homeoffice oder kreative Freiräume sind, sowie einen offen gestalteten Wohnbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der perfekt zum Entspannen oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen und schafft somit ein harmonisches Zuhause, das Ihren Lebensstil unterstützt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bauprozess für Sie besonders entspannt und komfortabel. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bau einschließlich Innenausbau, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles fachgerecht erledigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen und unerwartete Zusatzarbeiten beziehen können. Diese Ausbaustufe gewährleistet einen reibungslosen Ablauf und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Haus termingerecht und in hoher Qualität fertiggestellt wird. Sie können sich darauf freuen, einfach einzuziehen und sofort den Komfort und die Geborgenheit Ihres neuen Heims zu genießen.

Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für Qualität, Innovation und individuelle Beratung. Mit mehr als 83.000 gebauten Häusern und über 700 engagierten Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Die Marke legt großen Wert auf wohngesunde Materialien und tolle Bauweise, damit Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlfühlens bleibt. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein Zuhause, in dem Sie ankommen und leben können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit fünf Zimmern auf 155 Quadratmetern eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung, verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den morgendlichen Alltag erleichtern. Die beiden ruhig gelegenen Arbeitszimmer im Erdgeschoss schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte. Die offene Verbindung zum Wohnbereich sorgt für ein luftiges und kommunikatives Ambiente, das Familienleben und Gäste gleichermaßen willkommen heißt.

Besonderer Komfort zeigt sich in den zwei Erkern, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild prägen, sondern auch für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen den Wohnbereich erstrahlen und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Praktische Funktionsräume ergänzen das Raumangebot und bieten viel Stauraum. Auch der zusätzliche Raum im Obergeschoss lädt dazu ein, ihn ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als Rückzugsort, Hobbyraum oder Wellnessbereich. So wird Ihr Alltag komfortabel und vielfältig gestaltet.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie maximale Entlastung während der Bauphase: Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Sie profitieren von einem zuverlässigen Bauablauf, hoher Qualität und dem Vorteil, direkt nach Fertigstellung einzuziehen, ohne weitere Eigenleistungen. Das schont Ihre Zeit und Nerven und garantiert Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben mit einem Ergebnis, das Ihren Erwartungen voll entspricht.

SonstigesDas Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem.
Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung