Besondere Doppelhaushälfte, anspruchsvolles Wohnambiente, abseits des Gewöhnlichen in Wegberg-Beeck!

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50 km
Dist. Grundschule (km): 0,65 km
Dist. Gymnasium (km): 2,30 km
Dist. Einkaufen (km): 3,00 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,40 km
Dist. Bus (km): 0,28 km
Dist. Autobahn (km): 11,10 km

Wegberg-Beeck ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit rund 2.200 Einwohnern und verbindet seinen gewachsenen, dörflichen Charakter mit einer naturnahen Wohnlage und guter Infrastruktur. Das Wegberger Zentrum liegt westlich, Erkelenz nordöstlich, Mönchengladbach östlich und Heinsberg südwestlich. Kindertagesstätten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld; weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind im Wegberger Stadtgebiet und den umliegenden Städten erreichbar. Ein aktives Sport- und Vereinsleben sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über den ÖPNV und das regionale Straßennetz ist Beeck gut an Wegberg und die umliegenden Städte angebunden. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und guter regionaler Infrastruktur verbinden möchten.

Besondere Doppelhaushälfte, anspruchsvolles Wohnambiente, abseits des Gewöhnlichen in Wegberg-Beeck!

Dieses Haus überzeugt mit charaktervoller Architektur und großzügiger Raumgestaltung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und dem ca. 229 m² großen Grundstück bietet sie ein individuelles Zuhause mit Charme. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus prägen zwei markante Pultdächer, großzügige Glasflächen und ein offenes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur gemütlichen Terrasse und sorgen für viel Tageslicht. Ein bis ins Obergeschoss reichender Luftraum schafft zusätzliche Weite und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein Gäste-Duschbad sowie maßgefertigte Garderoben-Einbauschränke komplettieren diese Ebene. Der kleine, vollständig eingefriedete Garten bietet einen geschützten, pflegeleichten Außenbereich und ergänzt die gemütliche Terrasse ideal.

Das Obergeschoss begeistert mit hohen Pultdachdecken. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer mit angepassten Einbauschränken, eine Bibliothek, die sich ideal als Arbeits- und / oder Gästezimmer eignet, sowie ein unverwechselbares Bad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Keller zusätzlich über einen großen Hobby- / Gästeraum mit Tageslicht sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzen die zeitgemäße Haustechnik. Zwei seitlich gelegene Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Für nur € 399.000,- inklusive Einbauküche samt Insel sowie zwei Stellplätzen gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 31,1 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2007

l Beliebte Wohnlage
l Repräsentative Immobilie
l Lichtdurchflutete Räume
l Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
l Besonderes Raumklima durch hohe Pultdecken
l Automatische Be- und Entlüftung
l Wannen-/Duschbad mit Tageslicht
l Gäste-Duschbad mit Tageslicht
l Pflegeleichte Böden
l Eingefriedeter gemütlicher Gartenbereich
l Voll unterkellert mit Hobbyraum
l 2 Stellplätze
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Kompetent. Professionell. Ambitioniert.StichworteStellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1