Pension in zentraler Lage von Plauen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Plauen.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Dies werden Gäste oder Mieter schätzen. Der Fußweg zum Rathaus, zum Altmarkt, zur Stadt-Galerie Plauen und zu den nächsten Haltestellen der Straßenbahn ist kurz. Schule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und diverse Restaurant sind ebenfalls gut zu erreichen. Ein naher Park bietet Bänke zum Verweilen.

Das Haus bietet verschiedene Arten der Nutzung. Möglich und ohne zusätzlichen Aufwand ist die Weiterführung Pension (deren Weitergabe erfolgt nur aus Altersgründen), die Vermietung von Ferienwohnungen, die Aufteilung in Wohneigentum oder die Vermietung als Mehrfamilienhaus. Bei den letzten zwei Varianten würden nach Umbau, 4 große 3-Zimmerwohungen entstehen.

Seit mehreren Jahren wird das Haus erfolgreich als Pension mit 11 Zimmern betrieben. Das Mansardgeschoss wurde als Wohnung für die Betreiber ausgebaut. Der Betrieb der Pension kann übernommen werden oder die Immobilie als freies Haus, je nach Wunsch des Käufers.

2008 wurde das Haus nahezu komplett saniert. Lediglich die Fenster am Treppenhaus müssten erneuert werden. Die 11 Zimmer besitzen jeweils ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss und 3 Zimmer in den Obergeschossen verfügen über eine eigene Küchenzeile.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Dies bietet höhere, steuerliche Abschreibung (Denkmalschutz Afa) von Investitionen. Zu Details und persönlichen Möglichkeiten befragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Der benachbarte Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Bei dem Parkplatz handelt es sich um ein eigenes Flurstück und eine Baulücke, auf welcher bei Bedarf ein Mehrfamilienhaus errichtet werden könnte. Aktuell ist hier Platz für 3 bis 4 Pkw.

Oberhalb des Parkplatzes lädt ein kleiner Garten zum Entspannen oder Feiern ein.

Kellergeschoss: Abstellräume
Erdgeschoss: 3 Zimmer
I. Obergeschoss: 4 Zimmer
II. Obergeschoss: 4 Zimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer
Spitzdach: Lagerfläche

AllgemeinesDas Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.BezugIn Absprache mit dem verkäufer.