Ihr neues Zuhause! Reihenhaus mit neuer Heizung in Velburg

Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
- ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
- ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
- Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
- hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
- Entfernungen ca. 20 km nach Neumarkt i.d.OPf., 55 km Nürnberg, 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

- Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten
- Waschraum und großer Hobbyraum im Keller
- Garage plus zwei separate Kfz-Stellplätze
- Garten- bzw. Grünfläche
Grundstücksgröße insgesamt ca. 244 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit 146 m²
- Garage mit 18 m²
- Kfz-Stellplatzfläche mit 18 m²
- Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²

- leicht renovierungsbedürftig
- Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- neue Buderus Ölzentralheizung (Bj. 2024) durch Hybrid-Technik auch kombinierbar mit erneuerbaren Energien (Wärmepumpe oder Solar)
- Vinyl- und PVC-Bodenbeläge
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Wände und Decken verputzt und getüncht

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1