Ihr neues Zuhause! Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg

Stadt Velburg (PLZ 92355), Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
- zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen
- ideale Anbindung zur Bundesstraße (B8)
- ca. 5.000 Einwohner mit historischer Altstadt
- Neubaugebiet am südöstlichen Stadtrand
- hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte)
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Tankstelle
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad)
Entfernungen ca.:
- 20 km nach Neumarkt i.d.OPf.
- 55 km nach Nürnberg
- 57 km nach Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

Bei Bedarf auch beide Haushälften gemeinsam erwerbbar!
- 4,5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Terrasse
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- separate Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Süd-Terrasse
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad
Untergeschoss:
- voll unterkellert mit Waschraum, Heizraum und großer Hobbyraum
- Garage plus 2 Stellplätze

Grundstücksgröße insgesamt ca. 479 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit ca. 332 m²
- gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 34m²
- Garage mit Vorplatz ca. 33 m²
- zusätzlicher Stellplatz ca. 18 m²
- Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen mit insgesamt ca. 62 m²

- massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Ölzentralheizung (Marke Wolf)
- 2 Kunststoffbatterietanks (je 2.000 Liter Fassungsvermögen)
- neuwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen-Bodenbeläge in den Bädern
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Wände und Decken verputzt und getüncht

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1