Projektentwickler? Investor? Großfamilie? Gastwirt? Anwesen mit viel Potential in Ezelsdorf!

Ezelsdorf (Gemeinde Burgthann PLZ 90559)
- zentrale Lage
- ca. 15 km nach Neumarkt i. d. OPf.
- ca. 25 km nach Nürnberg
- unmittelbare Bahnhofsanbindung (ca. 350 m zur S-Bahn bzw. Regionalbahn)
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Ärzte am Ort
- Freizeit- und Sportvereine
- Kaufland Gewerbegebiet Am Espen (Oberferrieden)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.

Starten Sie Ihr Projekt!
Wohnraum - Gewerbefläche - Wirtshaus - Sanierung oder Neubau?
Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss,
Tanzsaal mit Satteldach, diverse Nebengebäude

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 550 m² (ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Gewerbefläche)

Erdgeschoss:
- Metzgerei mit Verkaufsraum, Kühlräumen und Wurstküche ca. 90 m²
- Gaststube mit Gastroküche ca. 55 m² und Saal mit Bühne ca. 120 m²
(Kühlung und WC-Anlagen im Untergeschoss)

Obergeschoss:
- Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m²,
- Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²

- teilunterkellert
- Nebengebäude als Lagerraum
- Garagengebäude für 3 Autos

Historie:
- Baujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung 1971
- Errichtung Garagengebäude 1979
- Anbau Metzgerei und Toilettentrakt im Untergeschoss 1984
- Neubau Wintergarten in Wohnung Nr. 2 im Jahr 1994

Austattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Biberschwanzziegel mit Isolierung
- Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (außer im EG im Saal - Holzfenster)
- Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2005
- Saal und Bühne sehr senovierungsbedürftig
- PVC, Teppich und Fliesböden
- Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden

StichworteNutzfläche: 354,00 m²