Hochparterre-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche und Terrasse in Bremen Horn-Lehe

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen-Horn-Lehe, einem der bevorzugten Wohngebiete der Hansestadt. Die Lage im Bremer Osten zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das städtische Leben aus.

Horn-Lehe bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen – darunter die Universität Bremen – sind schnell erreichbar, was den Standort besonders bei Akademikern, Familien und Studierenden beliebt macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A27 oder den Autobahnzubringer Horn-Lehe zügig unterwegs.

Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, wie dem Rhododendronpark oder dem weitläufigen Bürgerpark. Die Nähe zum Technologiepark und zum Universitätsgelände schafft zusätzlich ein attraktives Umfeld für Berufstätige.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca.85 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer Terrasse einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist im Kaufpreis enthalten. Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 77 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Der Energieausweis ist gültig bis zum 22.06.2028.

Die Wohnung sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01.03.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 955,00 Euro.

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und umfasst drei Geschosse mit insgesamt neun Wohnungen sowie neun PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage in begehrter Lage.

Objektdaten• Baujahr 1996
• 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
• Ca. 85m² Wohnfläche
• Tiefgaragenstellplatz (separat für 15.000€ erwerbbar)
• Seit 03.26 vermietet
• 895,00€ Kaltmiete + 60,00€ Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche aus 2019
• Laminatboden aus 2019BesichtigungstermineWir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.StichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister