Attraktives Mehrfamilienhaus in Mainbernheim- mit drei vermieteten Wohneinheiten, großem Garten und PV-Anlage

Mainbernheim ist eine Stadt und liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.
Mit ihren ca. 2300 Einwohnern ist diese Stadt vorallem geschichtlich besonders geprägt. Mit dem historischen Stadtkern und denkmalgeschützten Arkadenfriedhof gibt es hier einige Tourismusattraktionen.
Besonders die gut erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen hat einen hohen Wiedererkennungswert und zeichnet Mainbernheim aus.

Aber auch heute wird hier einiges geboten so hat die Stadt neben den kulturellen Highlights einen eigenen Sport- und Fußballverein, Handballverein, aber auch Ärzte, Bäcker und einen großen Einkaufsladen. Auch ein Gesangsverein, eine aktive Feuerwehr und viele andere Vereine und Gemeinschaften können hier besucht werden.
Daneben gibt es Café und Gasthäuser in denen gesellige Abende oder Nachmittage verbracht werden können.

Auch die kleinsten kommen nicht zu kurz, so ist ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche übrig. So liegt die Stadt direkt an der B8, die die großen Städte Würzburg und Nürnberg verbindet. Zur nächst größeren Stadt Kitzingen ist es nicht weit, auch in Bahnhof ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Attraktives Mehrfamilienhaus in Mainbernheim- mit drei vermieteten Wohneinheiten, großem Garten und PV-Anlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche. Die Wohnungen umfassen ca. 107 m² im Erdgeschoss, ca. 107 m² im Obergeschoss und ca. 89 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Pergola, während Ober- und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Das Dachgeschoss wurde 2021 umfassend renoviert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2012, das Bad im Obergeschoss wurde 2008 modernisiert und die zentrale Gasheizung 2013 erneuert.

Ein großzügiger Garten sowie drei Garagenstellplätze ergänzen das Angebot. Eine im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 12,9 kWp stellt ein weiteres attraktives Ausstattungsmerkmal dar. Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.220 €.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen.

HINWEIS: Aus Datenschutzgründen wurden die Bilder mithilfe von KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände der Mieter nicht öffentlich abzubilden.

HIGHLIGHTS

* drei separate Einheiten
* stabile Mieteinnahmen
* großer Garten
* drei Garagen
* separate Kellerräume und Hobbyraum
* Terrasse und 2 Balkone
* ruhige Wohnlage
* PV Anlage

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