Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Stadtlage

Grüner Stadtteil im Südwesten von Karlsruher - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung zur A5 und A8 über den Zubringer bzw. zur A65 über die Südtangente - die Häuserreihe besitzt einen unmittelbaren Zugang zum ruhigen Grünzug und Stadtteilpark "Schmallen" und ist insbesondere für Familien interessant.

Allgemeines:
2-geschossiges Reihenmittelhaus - Baujahr 1983 - Außenmaß 11,61 m x 6,13 m - voll unterkellert / vom Kellergeschoss, direkter Treppenaufgang zum Garten - massive Bauweise / OG mit Südostbalkon ca. 6 m² - Deckenhöhen UG 2,37 m / EG 2,50 m / OG 2,50 - 3,80 m - Satteldach / Speicherraum erschlossen über eine Einschubtreppe - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neu 2022) / ein Kamin für einen Holzofen im Wohnzimmer wurde nachgerüstet - Wohn-/Esszimmer ca. 36 m² mit offener Küche und Zugang zur Südostterrasse ca. 16 m² und zum schön angelegten Garten - Bad/WC (neu 1999) + Gäste-WC - massiver Treppenaufgang zum Schlafbereich im OG mit 3 Zimmern - im UG, 2 beheizte Hobbyräume - Bodenbeläge, Parkett, Teppich und Korkböden - Holz-Innentüren - weiße Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Wände mit Raufasertapeten tapeziert.

Sonstiges:
Das Haus hat am Ende des Gartens einen direkten Zugang zum Stadteilpark. Zum Haus gehört eine Einzelgarage im Gargenhof.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2