Bezugsfertiges Familienhaus | 5 Zimmer | PV-Anlage | Küche

Das Einfamilienhaus befindet sich am Moosbeerenring in einem modernen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Barßel. Die angenehme Wohnlage verbindet ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Auch in der Freizeit hat Barßel viel zu bieten. Die von Wasserwegen und Grünflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Der Barßeler Hafen sowie weitere Naherholungsangebote unterstreichen den besonderen Wohn und Freizeitwert der Gemeinde.
Barßel liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Oldenburg, Leer und Cloppenburg. Über die umliegenden Bundesstraßen und die nahegelegene Anbindung an die A28 sind auch die benachbarten Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung, guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Moosbeerenring zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Entfernungen
Kindergarten mit Kinderkrippe ca. 2,3 km
Grundschule Barßel ca. 2,8 km
Schulzentrum mit IGS sowie Haupt und Realschule ca. 1,6 km
Laurentius-Siemer-Gymnasium in Ramsloh ca. 9,2 km
Zentrum von Barßel ca. 2,1 km

Modern wohnen, energieeffizient leben und direkt einziehen: Dieses freistehende Neubau Einfamilienhaus am Moosbeerenring in Barßel verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und einem vollständig angelegten Grundstück.

Auf ca. 122,88 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Der offene Wohn und Kochbereich mit ca. 31 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 14 m² befindet sich im Erdgeschoss. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschafts und Technikraum ergänzen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in der abschließenden Bauphase. Derzeit stehen lediglich die letzten Malerarbeiten und Fliesenarbeiten an. Die bezugsfertige Übergabe ist voraussichtlich zum 01.12.2026 vorgesehen.

Eine moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt: Rollrasen, Zaunanlage, gepflasterte Flächen und Terrassenüberdachung gehören zum Angebot.

Luft Wasser Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit 10 kWp
Batteriespeicher mit 6,9 kWh
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Moderne Hauseingangstür
Moderne Fliesen
Moderne Sanitärausstattung
Gäste WC mit Dusche
Moderne Küche bereits im Kaufpreis enthalten
Überdachte Terrasse und vollständig angelegter Garten
Rollrasen und Zaunanlage
Gepflasterte Außenflächen
Anschluss für eine Wallbox vorbereitet
Zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen