Stilvoll wohnen in Haßloch - moderne Neubau-Reihenhäuser mit sonnigen Süd-Loggien

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Haßloch, an der malerischen Weinstraße, und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 3 Minuten, was eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten zu erreichen, während der Hauptbahnhof in nur 4 Minuten Fahrtzeit schnell erreichbar ist. Für Reisende liegt der nächstgelegene Flughafen nur 32 Minuten entfernt.

Haßloch überzeugt nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter der beliebte Holidaypark, der besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Zudem sind zahlreiche Schulen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus naturnaher Wohnlage und urbaner Anbindung!

Stilvoll wohnen in Haßloch - moderne Neubau-Reihenhäuser mit sonnigen Süd-Loggien

In angenehmer Wohnlage von Haßloch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit drei hochwertig ausgestatteten Reihenhäusern. Die Häuser präsentieren sich in moderner Architektur mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und intelligent geschnittenen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bieten.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Kombination aus Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen höchste energetische Standards. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer modernen Abluftanlage und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - und das bei dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Ein echtes Highlight sind die sonnigen Süd-Loggien, die jede Wohneinheit mit einem geschützten, privaten Außenbereich aufwerten. Die beiden Endhäuser verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile, ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Grünen.

Innen überzeugt die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einem stilvollen, zeitlosen Design. Bodentiefe Fenster, helle Vinylböden in Holzoptik, elegante Bäder mit bodengleicher Dusche und Rainshower sowie durchdachte Elektroinstallationen bieten alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Rollläden mit elektrischem Antrieb, hochwertige Türen, Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen und eine elegante Haustür mit Dreifachverriegelung unterstreichen den Anspruch an Qualität und Sicherheit.

Auch die Außenanlagen werden liebevoll gestaltet: Die Grundstücke sind bereits real geteilt, Zufahrten und Wege werden solide gepflastert, Grünflächen werden humusiert und eingesät, und eine Einfriedung mit einem stilvollen Zaunsystem sorgt für klare Abgrenzung und Privatsphäre.

Das Wohnumfeld punktet mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Haßloch selbst überzeugt durch seine zentrale Lage in der Pfalz, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Diese Häuser bieten modernes, nachhaltiges Wohnen in einer starken Lage - jetzt und in Zukunft.


Projektübersicht:

Haus 1 (Reihenendhaus, straßenseitig)
Wohnfläche: ca. 124,17 m²
Grundstück: ca. 131,56 m²
Kaufpreis: 599.000 €

Haus 2 (Reihenmittelhaus)
Wohnfläche: ca. 125,58 m²
Grundstück: ca. 92,50 m²
Kaufpreis: 549.000 €

Haus 3 (Reihenendhaus, rückwärtig)
Wohnfläche: ca. 125,74 m²
Grundstück: ca. 132,73 m²
Kaufpreis: 649.000 €


Außenstellplätze: 5 Pkw-Stellplätze
Grundstücke: bereits geteilt
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 08.09.2023 (noch nicht gültig)
Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 32,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattungsmerkmale


- Massive Bauweise mit Poroton-Ziegeln (36,5 cm), energieeffizient nach ENEV

- Heizsystem: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Abluftanlage

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß, außen anthrazit

- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern

- Vinylboden in Holzoptik, vollflächig verklebt (Auswahl durch Käufer möglich)

- Zeitlos geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und Rainshower

- Hochwertige Sanitärobjekte von Hansgrohe und Keramag

- Gäste-WC im Obergeschoss

- Aluminium-Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung und Glasfüllung

- Loggia in jedem Haus - südlich ausgerichtet, ideal für sonnige Stunden mit Privatsphäre

- Netzwerk-, TV- und Telefonanschlüsse in mehreren Räumen

- Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

- Stahl-Zweiholmtreppe mit Trittstufen in Buche, Geländer anthrazit

- Energieversorgung über Strom-Mix mit 100 % Nutzung erneuerbarer Energien





Außenanlagen


- Gartenanteile bei Haus 1 und Haus 3

- Begrünte Außenflächen, Rasenansaat inklusive Erstpflege

- Zuwegungen mit Betonplatten und Randsteinen

- Versickerungsfähiges Pflaster für Zufahrten

- Müllplatz im Vorgartenbereich

- Grundstückseinfriedung durch anthrazitfarbenen Stabmattenzaun (1 m Höhe)

Provisionshinweis2,98
Die Käufer-Provision beträgt 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesIhre Vorteile im Überblick


Hochwertige Neubauten in attraktiver Lage von Haßloch

Energieeffizienzklasse A+ - niedriger Energieverbrauch und nachhaltige Bauweise

Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe - unabhängig von Gas und Öl

Geteilte Grundstücke - kein Gemeinschaftseigentum

Jede Einheit mit sonniger Süd-Loggia als stilvoller Rückzugsort

Als Käufer erwerben Sie das Haus im Rahmen eines Bauträgervertrags, d. h. Sie zahlen den Kaufpreis in Raten nach Baufortschritt und sind durch die Auflassungsvormerkung im Grundbuch abgesichert. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen. Die Zahlung erfolgt nach der gesetzlich vorgegebenen MaBV-Staffelung, sodass Sie immer erst dann zahlen, wenn ein Bauabschnitt abgeschlossen ist.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,92 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5