Exklusive, sehr hochwertige Eigentumswohnung in äußerst bevorzugter, ruhiger Lage von Altglienicke

Der Ortsteil Altglienicke im Stadtbezirk Treptow/Köpenick, ist geprägt von der Symbiose aus grüner Umgebung des Berliner Südostens und ausgedehnten Wald- und Seengebieten und bester Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. In der Nähe liegen Bedeutende wirtschaftlicher Standorte, wie das Medien- und Wissenschaftszentrum von Adlershof, der Flughafen BER und die Industrieansiedlungen am Berliner Stadtrand. Die ruhige Siedlungsstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Stadtvillen prägt den Charakter des Gebietes. Die Lebensqualität ist hier höher als in vielen anderen Berliner Stadtteilen.Ein hoher Freizeitwert und beste wirtschaftliche Rahmenbedingungen verleihen Altglienicke eine sehr gute Zukunftsperpektive.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Nebenstraße Altglienickes nahe der Rudower Höhe. Die Verkehrsanbindung ist über die Stadtautobahn ins Berliner Zentrum und ins Umland sehr gut; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen der S-Bahnhof Adlershof und der U-Bahnhof Rudow zur Verfügung. Eine Buslinie führt nach Adlershof, Köpenick, Rudow oder Schönefeld und verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, aber auch Schulen und Kindergärten sind in geringer Entfernung vorhanden.

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung stellt ein sehr exklusives Angebot in gesuchter Wohnlage des Stadtbezirks Treptow-Köpenick dar.Die Besonderheit ergibt sich aus der Großzügigkeit der räumlichen Gestaltung und hochwertiger technischer Ausstattung, verbunden mit wahrhaft südländischer Terrase und Garten in absolut ruhiger Umgebung.Für Familien, die mehrere Kinderzimmer in ihrer Wohnung wünschen, ist die Wohnung genauso ideal, wie für Suchende, die Platz für Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.Sie befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Ganz nah sind der Landschaftspark Altglienicke und die Rudower Höhe. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Angebot bestens geeignet für alle, denen auch die schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentrums und des Umlandes wichtig ist.

Der Zutritt in die Wohnung führt vom Hausflur durch den Garderobenbereich in eine äußerst ansprechende und großzügige Wohndiele. Eine sehr angenehme behagliche Atmosphäre empfängt Sie beim Nachhausekommen. Von der Diele gehen alle Räume der Wohnung ab. Vier Räume sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Die große Küche bietet gleichzeitig einen Essplatz, das Bad beeindruckt mit großzügiger Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Haustechnik, die Waschmaschine und Vorräte.Am Ende der Diele liegt das 33m² große Wohnzimmer, von dem man auf die überdachte Terrasse und in den Garten geht. Es hat genügend Platz für die Couch und einen großen Esstisch. Ein großer Kaminofen liefert in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme. Die Terrasse ist selbst noch in der Übergangszeit das zweite Wohnzimmer, ruhig und nicht einsehbar gelegen. Der Garten vermittelt mit seiner Umrandung aus Ziegelmauern den wahrhaften Eindruck mit dem Flair eines südländischen Patio. Er bietet Platz für attraktive Pflanzen oder ein Kräuterbeet. Aus den Zimmern der Wohnung hat man hierher einen sehr schönen Blick. Im Gartenhaus können Gartengeräte oder Fahrräder abgestellt werden.Bei der technischen Ausstattung der Wohnung wurden hohe Maßstäbe angelegt. So haben die Fenster eine 3-fach-Verglasung und sind mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung. Die Energiequelle der Heizung ist Gas, die Umstellung euf moderne Wärmepumpe ist vorbereitet. Ergänzt wird die Heizung um den sehr effektiven Speckstein-Kamin im Wohnzimmer. Eine eigene Solaranlage unterstützt die Abdeckung des Strombedarfs der Wohnung. Die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Einbaumöbel von Nolte-Küchen sind ergänzt um Technik namhafter Marken. Beim Bad und beim Gäste-WC wurde ebenfalls ein südländisches Flair geschaffen. Beide sind raumhoch gefliest. Neben der Wanne wurde der Traum einer großzügigen Regendusche verwirklicht.

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung