Mahlsdorf-Nord - sehr ansprechendes, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, zusätzlich Gästehaus

Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtbezirk Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort mit langer Tradition, der seit einigen Jahren von immer mehr Berlinern als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird. Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr ruhiges Umfeld mit entsprechend hohem Wohnwert. Großflächige Waldgebiete, wie der Dahlewitzer Forst, die Krummendam-mer Heide und der Berliner Stadtforst umgeben Mahlsdorf und reichen bis hin zum Müg-gelsee. Die herrliche Lage inmitten der Natur garantiert ein Wohnen im Grünen mit optimalen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden - öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglich-keiten sowie Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern besonders wichtig – eine neu errichtete Gesamtschule einschließlich Grundschule und gym-nasialer Oberstufe, welche in der Landsberger Straße neu eröffnet wurde, sowie die Kita "Grashüpfer" liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Der S-Bahnhof Birkenstein ist bequem fußläufig erreichbar; eine Buslinie, welche über die Landsberger Straße führt, verbindet die Anlieger ebenso mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf und dem U-Bahnhof Hönow. Über die B1/5 fährt man mit dem Pkw ca. 35 Minuten in die Berliner City.

Das Anwesen befindet sich in sehr schöner Wohnlage in einer nur von Anliegern befah-renen Nebenstraße. Geprägt ist der Charakter dieses Gebietes durch die offene Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Kaum störend wirkt hier die Nähe zur Bahn, da durch den vorhandenen Aufwuchs das Grundstück zur Bahnseite hin optimal abgeschirmt ist.Hier wurde auf einem 717 m² großen Grundstück im Jahre 1935 ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Durch entsprechende Erweiterung im Jahre 1970 und 1997 ist ein sehr komfortables, großzügiges Einfamilienhaus entstanden. Insgesamt stehen etwa 200 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf fünf Räume im Erdgeschoss sowie Hauswirtschaftsraum und Lagerräume im Souterrain verteilt.

Man betritt das Gebäude von der Straßenseite her zum repräsentativen Entrée; von hier aus gelangt man über zwei Stufen zum Flur der Erdgeschossebene sowie zum Wintergarten. Dieser eignet sich ideal als Arbeitszimmer und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster, Granitfußboden und Fußbodenheizung gehören hier zum Standard.Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bilden die beiden etwa 36 m² großen Räume, welche offen miteinander verbunden sind und als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Große Fensterflächen zu beiden Seiten, insbesondere zur Südseite, sowie das geschmackvolle Interieur verleihen dem Raum eine besondere Note, die Ausstattung mit Parkettböden und Stuckleisten an der Decke schaffen eine Atmosphäre der Behaglichkeit. Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Räume zu trennen, wie im Grundriss dargestellt, und somit separat zu nutzen, wäre problemlos möglich.Vor dem Esszimmer befindet sich die Küche und gegenüberliegend das Bad. Die Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln und bietet, zum Fenster hin angeordnet, Platz für eine kleine Essecke. In hellen Farben gehalten, präsentiert sich das Badezimmer deckenhoch gefliest und verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch.Zwei weitere Zimmer im hinteren Bereich des Hauses ergänzen das Raumangebot. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Wirtschafts- und Lagerräume sowie die Tiefgarage liegen auf dieser Ebene, der Hauswirtschaftsraum ist noch mit einer Dusche ausgestattet. Das Kellergeschoss ist sowohl von der Gartenseite her, als auch vom Entrée aus zu betreten.Für die Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine Öl-Zentralheizung zur Verfügung.Zur Sicherheit des Hauses sind sämtliche Fenster mit Rollläden versehen, welche überwiegend elektrisch betätigt werden, eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

SonstigesIm hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein exklusives Gästehaus mit einem Wohn-/Schlafzimmer, ausgestattet mit Kamin, sowie einem Duschbad und einer Sauna.Besonderer Wert wurde auch auf die sehr aufwändig und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein wunderschönes Gartenparadies, blickdicht eingewachsen, mit großzügigen Rasenflächen umschließt das Gebäude und lädt zum Verweilen ein; genießen Sie hier absolute Privatsphäre.Insgesamt hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck und steht bei Bedarf sofort zur Verfügung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 EtagenBezugab Verkauf