RENDITE! Perle für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in BS-Ölper.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom Ölper See entfernt im Braunschweiger Stadtteil Ölper, nahe des Braunschweiger Werkes der Volkswagen AG sowie der Volkswagen Financial Services AG.

Alle Schulformen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nahegelegenen Supermärkte ALDI und LIDL finden Sie an der Celler Straße stadteinwärts; mit dem Fahrrad brauchen sie dorthin nur ca. 5 Minuten.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit Button zu unserem Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

Sie suchen eine Wohnung fürs Alter? Etwas seniorengerechtes im Erdgeschoss? Oder wollen Sie ihr Geld anlegen und in eine renditestarke Wohnung investieren? In guter Lage steht eine Eigentumswohnung in Braunschweig-Ölper zum Verkauf.

Die aktuell für ca. 1900 € kalt vermietete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Baujahr der Immobilie ist 2002. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 95 m² mit 3 Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über Gas. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B mit einem Wert von 70,2 kWh(m²*a). Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 210 € (Stand Jahresabrechnung 2025).

*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

- Fußbodenheizung
- Terrasse + Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West-Ausrichtung)
- aktuell vermietet für ca. 1.900 € Kaltmiete
- Eigenbedarf möglich
- Einbauküche
- monatliches Hausgeld ca. 210 € (Abrechnung 2025)

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

SonstigesHinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen