Attraktives Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten zu verkaufen

Ganderkesee überzeugt als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort mit einer gelungenen Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die A28 sind Bremen, Oldenburg und Delmenhorst in wenigen Minuten mit Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung - eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Der Bahnhof ist nur etwa 450 Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch lassen sich alltägliche Wege und Fahrten in die umliegenden Städte unkompliziert gestalten.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Grundschulen, Kindergärten oder weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 700 Metern und sind somit bequem erreichbar. Das macht den Standort des Wohnhauses besonders interessant für Familien mit Kindern und erleichtert die Organisation des Alltags.

Insgesamt bietet Ganderkesee ein attraktives Wohnumfeld, das Familienfreundlichkeit, kurze Wege und Mobilität miteinander verbindet - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnlage.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 erbautes Wohnhaus in Holzrahmenbauweise mit Zellulosedämmung, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein schönes und gut erhaltenes Zuhause legen.

Im Kellergeschoss, welches vollständig gefliest ist, stehen zwei Räume zur Verfügung, von denen einer als gemütliche Bar eingerichtet ist und sich ideal für gesellige Abende eignet. Der andere bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang sowie eine geräumige Garderobe. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vorhandene Ofen im Wohnbereich, welcher gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt.

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ort, um die Natur und den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der angenehm große, gepflegte und nicht einsehbare Garten bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse separat erworben werden und bietet eine praktische Grundlage für den zukünftigen Eigentümer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei identische Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das Familienbadezimmer. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Heizungsraum.

SonstigesProvision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis): 89,0 kWh/(m²*a)

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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60