Panorama-Aussicht - 3-Zimmer-Wohnung mit Blick bis zum Horizont!

Lage
Objektanschrift
Berliner Straße 5, Schrobenhausen

In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Werden Sie der neue Eigentümer einer komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in der obersten Etage, mit der besten Aussicht überhaupt!
Die Wohnung steht frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Diele und Küche zur Verfügung.
Sie erreichen die 8. und damit oberste Etage bequem per Aufzug. Auf dem wahrscheinlich höchstgelegensten Westbalkon haben Sie eine überragende Fernsicht über Schrobenhausen und weit darüber hinaus.


Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage (1 TG_Stellplatz im Kaufpreis inklusive).
Auf Wunsch kann zusätzlich ein bis dato reservierter Außenstellplatz über die Hauverwaltung angemietet werden.

Tiefgaragenstellplatz
Bad und WC inkl. Leitungen saniert
Bodenbeläge bereits erneuert
Kunststoff-Isolierglasfenster
Aufzug
Kellerabteil
großer Balkon
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

SonstigesHausgeld (266,- € mtl.) zzgl. Instandhaltungsrücklage (74- € mtl.) lt. Wirtschaftsplan 2025/2026 monatlich insgesamt 340,- €

Instandhaltungsrücklage Stand 30.06.2026:
Wohnung: 5457,16 €
gesamt: 185.365,48€StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00