Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage - barrierefrei

Sulzbach-Laufen - Naturidylle im Kochertal

Die Gemeinde Sulzbach-Laufen liegt malerisch eingebettet im Kochertal, zwischen zwei markanten Höhenzügen: Im Westen erstreckt sich die Frickenhofener Höhe, im Osten die Limpurger Berge. Die steilen, dicht bewaldeten Hänge entlang des Kochers und seiner sieben großen Seitentäler verleihen der Landschaft einen besonders urwüchsigen Charakter. Aufgrund dieser eindrucksvollen Naturkulisse wird dieser Abschnitt des Flusstals auch liebevoll als "kleiner Schwarzwald" bezeichnet.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Altenberg, der mit 564 Metern über Normalnull nicht nur die höchste Erhebung des Landkreises, sondern auch der gesamten Region Franken darstellt. Im Jahr 2007 wurde auf seiner Kuppe der Altenbergturm errichtet - eine moderne, architektonisch ansprechende Aussichtsplattform, die einen weiten Blick über das Kochertal und die umliegenden Höhenzüge ermöglicht.

KurzbeschreibungSeniorengerechte 2-Zimmer-WohnObjektDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Sulzbach-Laufen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreie Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 54 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einer seniorengerechten Wohnanlage und ist für Personen ab 58 Jahren oder mit anerkanntem Pflegegrad 2 oder höher vorgesehen.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche ergänzen das Raumangebot. Das großzügige, altersgerecht gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Dank der barrierefreien Ausführung und der gelungenen Grundrissgestaltung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Ein eigener Stellplatz sorgt zusätzlich für bequemes Parken.

Die naturnahe Lage in Sulzbach-Laufen verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Zukunft.

- Hausmeisterservice für die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage
- Barrierefreie Gestaltung für komfortables Wohnen
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit tollem Ausblick
- Personenaufzug
- PKW-Außenstellplatz direkt am Haus
- Nutzung für Personen ab 60 Jahren oder Pflegegrad 2 möglich
- Öffentliches Eiscafé im Haus

SonstigesAlle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.24Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen