Verwirklichen Sie ihren Traum - Gemütliches Einfamilienhaus mit Eckgrundstück in guter Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Heidelbergs. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Umgebung bietet sowohl Familien als auch Paaren das ideale Wohnumfeld!In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihnen und Ihrer Familie keine Wünsche offen lassen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die historische Altstadt und andere attraktive Ziele in Heidelberg schnell und bequem. Mit dieser Immobilien genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung in dieser erstklassigen Wohnlage.

In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Heidelberg‑Wieblingen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1929 auf einem Eckgrundstück mit ca. 300 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie bietet ca. 102.50 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und steht ab sofort zur Übergabe bereit – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie dem angrenzenden Küchenbereich mit Terrassenzugang und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag wie auch für gesellige Stunden. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer hat einen Ensuite Zugang zum Badezimmer und verfügt über einen großzügige West-Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das hervorragend als Büro genutzt werden kann, zudem bietet sich hier weitere Nutzfläche in Form eines Speichers.Der Außenbereich bietet durch die Ecklage und den gut nutzbaren Grundstückszuschnitt vielfältige Möglichkeiten der Gartengestaltung – ob familienfreundliche Spielfläche, Rückzugsorte im Grünen oder ein liebevoll angelegter Garten. Das Gebäude ist voll unterkellert.Bitte beachten Sie: Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet dadurch hervorragendes Potenzial, ein Zuhause in sehr guter Lage ganz nach individuellen Wünschen zu schaffen. Die grobe Schätzung der Sanierungskosten beläuft sich auf mindestens Euro 300.000.-

- Begehrte Familienlage: Eine gesuchte, ruhige Wohngegend, die sich besonders für Familien eignet und hohe Lebensqualität bietet- Charaktervolle Doppelhaushälfte: Ein Haus mit eigenem Charme und einer durchdachten Grundrissplanung, die optimale Raumausnutzung ermöglicht- Herzstück im Erdgeschoss: Ein gemütlicher, zusammenhängender Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient- Komfortables Wohnen im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht.- Gartenparadies: Ein schönes, gut nutzbares, Eckgrundstück mit Potenzial für Ihre persönliche Gartengestaltung und kreative Ideen- Sofort verfügbar: Das Objekt steht frei zur Übergabe, sodass Sie schnell mit Ihren Plänen beginnen können- Ihr Projekt zum Selbermachen: Renovierungs- und sanierungsbedürftig – die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem perfekten Zuhause zu formen- nach grober Einschätzung eines Architekten ist mit mindestens 300.000€ Sanierungskosten zu rechnen

Stichwortevermietbare Fläche: 102,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1Bezugsofort