VOLLVERMIETES ANLAGEOBJEKT IN OBERWEIMAR MIT 8 MIETEINHEITEN

Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Die Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Die Stadt ist mit rund 66.000 Einwohnern (2024) nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Südosten der Stadt, innerhalb eines geschützten Denkmal Ensemble von Oberweimar.

Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten , sowie eine Gewerbeeinheit und bietet damit eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Die unterschiedlichen Einheiten sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.

Das Gebäude überzeugt durch seine klare Nutzungsstruktur und seinen gepflegten Gesamteindruck. Die Kombination aus sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf eine bereits bestehende und voll vermietete Ertragsimmobilie legen.

Auf Wunsch der Mieter, wird der Einblick in die Wohnungen diskret gehalten und bei den Besichtigungen natürlich frei gegeben.
Alle Wohnungen befinden sich auf einen zeitgemäßen Renovierungsstand und parallel wurden regelmäßige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.

Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch.
Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

- 7 vollvermietete Wohnungen + 1 Gewerbe im EG
- gefragte Wohnungsgrößen von 30,00 m² - 69,00 m²
- gemeinschaftlicher, gepflegter Garten
- umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024 vorgenommen
- Stellplätze auf dem Grundstück
- beliebte Lage im Südosten mit sehr guter Anbindung
- gute ÖPNV Anbindung im direkten Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- und, und, und...

SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, Lage im Ort