Stilvolles Landhaus unter Reet auf herrlich eingewachsenem Grundstück

Bohmstedt ist eine charmante Gemeinde im Herzen Nordfrieslands, die ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur verbindet. Im Ort selbst befinden sich ein sehr gepflegtes Restaurant mit Hotelbetrieb sowie ein Bäcker, die das tägliche Leben angenehm bereichern.Familien profitieren von den kurzen Wegen in den Nachbarort Drelsdorf. Dort befinden sich die Grundschule und der Kindergarten. Zudem bietet Drelsdorf ein top modernisiertes Freibad sowie einen aktiven Sportverein mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.Die Städte Husum und Bredstedt sind sowohl mit dem Pkw als auch über die bestehende Busverbindung bequem und schnell erreichbar. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote stets in guter Reichweite.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Nordseebadestelle Lüttmoorsiel ist mit dem Fahrrad in etwa 45 Minuten erreichbar und lädt zu Ausflügen an die einzigartige nordfriesische Küstenlandschaft ein.Bohmstedt vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung und einem hohen Freizeitwert – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses charmante, reetgedeckte und auf Felsstein-Fundament erbaute Anwesen vereint den zeitlosen Charakter norddeutscher Baukultur mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Im Jahr 1987 wurde das Gebäude unter Verwendung eines großen Teils des ursprünglichen Verblendmauerwerks umfassend neu aufgebaut und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit historischem Flair.Bereits die traditionelle Reetdacheindeckung, die harmonische Architektur sowie die vielen sichbaren alten Holzbalken verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren sorgt zudem ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den eingewachsenen Garten freigibt.Das liebevoll angelegte Grundstück ist von altem Baumbestand geprägt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die natürliche Einfassung schafft eine idyllische Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäßes, schnelles Internet, während die Wärmeversorgung über einen Fernwärmeanschluss aus einer regionalen Biogasanlage erfolgt – eine komfortable und zukunftsorientierte Lösung.Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen. Dort sind bereits zwei weitere Räume angelegt, die als Ausbaureserve genutzt und nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können.Die vorhandenen Holzfenster stammen aus dem Baujahr und fügen sich authentisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein neuer Anstrich bietet die Möglichkeit, deren natürliche Ausstrahlung wieder voll zur Geltung zu bringen. Weitere optische und altersbedingte Modernerisierungsmaßnahmen im Inneren des Hauses (z.B. das Aufbereiten der Boden- und Wandbelege oder eine Badmodernsierung) sollten ebenfalls mit eingeplant werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit attraktivem Satteldach sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.FAZIT:Ein besonderes Zuhause für die kleine Familie oder für Liebhaber traditioneller Architektur, die den Charme eines historischen Erscheinungsbildes mit den Vorzügen moderner Infrastruktur verbinden möchten.

BesichtigungstermineBei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.FinanzierungshinweisGerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein. Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).SonstigesInformationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.