Viel Charakter, großer Garten und Platz für neue Ideen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einem hohen Grünanteil - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mexikoplatz, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Auch der nahegelegene Teltower Damm bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der nahegelegenen Autobahnanschlüsse, eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile sowie des Umlands. Die Lage vereint auf ideale Weise die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort legen.

Dieses Einfamilienhaus in charakteristischer Fachwerkoptik bietet eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das 1979 als Streif-Fertighaus errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer soliden Bausubstanz und viel Platz für neue Ideen. Hier lässt sich Bestehendes bewahren und Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause gestalten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Besonders der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für das Familienleben und gemütliche Stunden miteinander. Die Raumaufteilung lässt sich dank der leicht zu öffnenden Innenwände flexibel anpassen und bietet damit interessante Möglichkeiten, offenere Wohnbereiche oder individuelle Raumkonzepte zu verwirklichen. Das rund 575 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen bietet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und die überdachte Loggia laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu verbringen und den Tag bei einem schönen Abendessen oder in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Vollbad und zwei Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot. Auch der Keller bietet neben praktischen Nutz- und Abstellflächen interessante Möglichkeiten: Je nach baulichen Voraussetzungen lassen sich hier beispielsweise ein Hobbyraum, ein Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsort gestalten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2011 erneuert. Zweifach isolierverglaste Fenster und das klassische Satteldach ergänzen die Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, eigene Ideen einzubringen und die Räume nach den persönlichen Wünschen neu zu gestalten.

. Baujahr 1979 (Streif Fachwerkhaus)
. freistehendes Einfamilienhaus
. Wohnfläche Ca. 135 m²
. Grundstück Ca. 575 m²
. 4 Zimmer
. Vollbad
. 2 Gäste WCs
. großzügige Terrasse & Loggia (westlich ausgerichtet)
. voll unterkellert (massiv) & zu Wohnzwecken ausbaubar
. Dachboden bietet viel Staufläche
. 2fach Isolierverglasung Dunkel lasiert
. Satteldach
. Kamin
. Öl-Zentralheizung (2011)
. Garage auf Nachbargrundstück nutzbar
. renovierungsbedürftig, unendlich viel Potenzial
. ab sofort bezugsfrei

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 9.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13