**Charmantes Reihenhaus mit Garten - ruhig wohnen in Berlin-Neukölln**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln, in der Planetenstraße 78A. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier vereinen sich entspanntes Wohnen und die vielfältigen Möglichkeiten des Berliner Stadtlebens.

Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders für Familien interessant.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Schulenburgpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Köllnische Heide bietet gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. So lassen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage ideal mit der Nähe zum urbanen Leben verbinden.

Die gelungene Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung macht diese Lage zu einer gefragten Wohnadresse. Besonders Paare, Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt suchen, finden hier ideale Voraussetzungen.

In einem charmanten und gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Neukölln erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936, das mit seiner ruhigen Lage und seinem klassischen Charme überzeugt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit Terrasse, einem kleinen Garten und einem separaten Gartenhaus.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Köllnische Heide gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus verbindet den besonderen Charme der 1930er-Jahre mit praktischem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen - hier erwartet Sie eine schöne Wohnmöglichkeit mit guter Anbindung an das Berliner Stadtleben.

. Reihenmittelhaus
. Baujahr 1936
. Sanierung 1965
. ca. 190 m² Grundstücksfläche
. 70,56 m² Wohnfläche
. 85,43 m² Wohnnutzfläche
. 3-Zimmer
. 2 Etagen
. Terrasse: ca. 5 m²
. Gepflegter Zustand
. Bad mit Dusche
. Einbauküche vorhanden
. Laminat- und Fliesenböden
. Ruhige Wohnlage in Berlin-Neukölln
. Gute Verkehrsanbindung
. Gasheizung

StichworteNutzfläche: 85,40 m², Gesamtfläche: 85,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1