**Grünes Wohnambiente mit gemeinschaftlicher Gartennutzung**

Im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde erwartet Sie eine attraktive Wohnlage, die eine ruhige, grüne Umgebung mit den vielfältigen Vorzügen des Großstadtlebens verbindet. Der im Süden Berlins gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und gemütlichen Cafés, die bequem erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Versorgung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung, wodurch sich der Standort auch für Familien besonders gut eignet.

Zahlreiche Grünflächen, Parkanlagen und Freizeitangebote schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen oder abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten - hier lässt sich der Alltag vielseitig gestalten.

Insgesamt überzeugt Berlin-Lichterfelde durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einem gepflegten Wohngebäude gelegen, bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung eröffnen.

Im Rahmen der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde die gesamte Wohnung frisch in Weiß gestrichen, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entstanden ist. Das Schlafzimmer erhielt zudem einen neuen Fußbodenbelag, der dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Das großzügig belichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer neuen Dusche ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die gepflegte Grünfläche bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und schafft einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. So lässt sich das Leben in Berlin mit den Vorzügen einer grünen und ruhigen Wohnumgebung verbinden.

Dank der vorgenommenen Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand und steht für einen Erstbezug nach Sanierung bereit. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine funktionale Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, modernes Wohnen mit Balkon und gemeinschaftlicher Gartennutzung in Berlin miteinander zu verbinden und sich ein neues Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen.

. Baujahr 1973
. Massivbau
. Frisch saniert
. Grundstücksgröße 1.325 qm
. ca. 59 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. EG
. Großer Balkon
. Kellerabteil
. Gemeinschaftsgarten
. Vollbad
. Fenster Doppelverglasung
. Öl-Heizung
. Ab 01.06.2026 Verfügbar
. Hausgeld: 410,75 €
. Eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1