**Viel Platz zum Wohlfühlen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Britz**

Die Tilburger Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Britz. Gepflegte Wohnanlagen, ein alter Baumbestand und zahlreiche Grünflächen prägen das Wohnumfeld und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der U-Bahnhof Blaschkoallee mit der Linie U7 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Auch die Autobahn A113 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen BER und das Berliner Umland.

Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Gropius Passagen, eines der größten Einkaufszentren Berlins, sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot.

Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Britzer Garten, die historische Hufeisensiedlung als UNESCO-Welterbe sowie verschiedene Grünflächen und Sportanlagen in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Nahversorgung. Damit bietet Berlin-Britz sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Britz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Die großzügig geschnittenen Zimmer sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Ausstattung, individuelle Raumgestaltung oder persönliche Akzente - hier lässt sich ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen.

Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, eignet sie sich sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch für eine freie Neuvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und individuellem Gestaltungspotenzial.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren.

. Baujahr 1965
. 3 Zimmer
. ca. 80 m²
. 8 m² Balkon
. Hochparterre
. Ölzentralheizung
. Kellerabteil
. Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
. unvermietet
. Attraktive Mikrolage zwischen Britz und Rudow
. Hausgeld: 347,00 € monatlich davon 59,25€ Instandhaltungsrücklage
. 15 Wohneinheiten
. Ruhige Wohnlage zwischen Britz und Rudow
. Britzer Garten und Gropius Passagen in der Nähe
. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1