Wohntraum nahe der Ostsee | Energieeffizientes Holzhaus mit Sauna & traumhaftem Naturgarten

Fresendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Giekau im Kreis Plön – eingebettet in die reizvolle Landschaft des ostholsteinischen Hügel- und Seenlandes. Felder, Wälder und der nahe Selenter See prägen das Umfeld und verleihen der Lage ihren angenehm ursprünglichen Charakter.Die Straße liegt ruhig und naturnah und bietet damit genau das richtige Umfeld für dieses besondere Holzhaus. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden am See beginnen hier praktisch vor der Haustür.Die Lage verbindet Rückzug und Natur mit angenehm kurzen Wegen: Das nahegelegene Lütjenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Besonders attraktiv für Familien ist die Grundschule direkt im eigenen Ort, die nur ca. 900 Meter von der Immobilie entfernt liegt und somit bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Hohwachter Bucht und die Ostseeküste liegen in komfortabler Entfernung und sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenfalls gut angebunden.Mit dem Selenter See, Lütjenburg, Hohwacht und der Ostsee in der Umgebung verbindet Fresendorf ländliche Ruhe mit einer attraktiven regionalen Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf kurze Wege und die Nähe zur Küste zu verzichten.

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser, bei denen einfach alles zusammenkommt.Dieses außergewöhnliche Energieeffizienzhaus 55 in Holzbauweise vereint auf ca. 190 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern den warmen Charakter eines Landhauses mit modernem Wohnkomfort und einer beeindruckenden Nähe zur Natur. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 910 m² ist hier ein Zuhause entstanden, das Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.Schon beim Betreten spürt man die wohnliche Atmosphäre: Der durchgängige Landhausstil, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,58 m und großzügige Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume. Wintergärten, Veranden und Terrassen lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen nahezu verschwimmen und eröffnen immer wieder neue Lieblingsplätze mit Blick ins Grüne.Der Garten ist dabei weit mehr als nur Außenfläche. Ein eigener kleiner Naturteich, die private Gartensauna und liebevoll gestaltete Rückzugsorte machen ihn zu einer persönlichen Wohlfühloase – für ruhige Morgenstunden ebenso wie für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Die Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Blick über die grüne Umgebung und bietet in den vegetationsärmeren Monaten sogar einen reizvollen Seeblick.Auch für die Zukunft ist das Haus außergewöhnlich flexibel aufgestellt. Das Obergeschoss kann bei Bedarf zu einer separaten Wohneinheit entwickelt werden; die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen über einen großzügigen Gästebereich bis zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zeitgemäße Energieeffizienz und durchdachte Komfortdetails runden das Gesamtbild ab. Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Hybrid-Heiztechnik, breite Türen, ebenerdige Duschen sowie zahlreiche weitere Details sorgen dafür, dass sich dieses Zuhause nicht nur besonders anfühlt, sondern auch im Alltag überzeugt.

- Energieeffizienzhaus 55 in hochwertiger Holzbauweise- ca. 190 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern- ca. 910 m² liebevoll angelegtes Grundstück- harmonischer Landhausstil im gesamten Haus- angenehme Deckenhöhe von ca. 2,58 m- Hybrid-Heizungsanlage von Vaillant- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Thermoplatte als Bodenplatte, zusätzlich mit Epoxidharz versiegelt- teilweise elektrisch beheizbare Fenster im Erd- und Obergeschoss- Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektronischen Aluminiumrollläden- unterfütterter und schallgedämmter Design-Vinylboden- ca. 95 cm breite Innentüren- ebenerdige Duschen und dadurch in weiten Teilen barrierearme Gestaltung- praktischer Wäschekanal direkt zum Hauswirtschaftsraum- lichtdurchflutete Wintergarten- und Verandabereiche- großzügige Terrasse sowie Dachterrasse mit saisonalem Seeblick- eigener kleiner Naturteich- private Sauna im Garten- Obergeschoss zur separaten Wohneinheit ausbaubar- erforderliche Anschlüsse inklusive Starkstrom bereits vorhanden- Carport mit Wallbox- zusätzlich bis zu vier Außenstellplätze

SonstigesDie Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025