Toplage Scharbeutz | Moderne Doppelhaushälfte | 150 m zum Ostseestrand | Sauna | 2 Stellplätze

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Scharbeutz - nur etwa 150 Meter von der Ostsee entfernt. Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, maritimem Lebensgefühl und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen an der Lübecker Bucht.

Der feinsandige Ostseestrand sowie die lebendige Promenade sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob der erste Kaffee mit einem Spaziergang am Meer, entspannte Stunden am Strand oder ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants - hier genießen Sie Ostsee-Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Scharbeutz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Küstenorten Schleswig-Holsteins und begeistert mit seinem modernen Ortsbild, einer ausgezeichneten Gastronomie sowie stilvollen Cafés, Beachclubs und kleinen Boutiquen entlang der Promenade. Das besondere Flair macht den Ort sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Wassersport, Segeln, Stand-up-Paddling, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Küste oder erholsame Wellnessangebote sorgen für eine perfekte Balance aus Aktivität und Entspannung. Die Lübecker Bucht gehört zu den gefragtesten Ferienregionen Deutschlands und überzeugt durch eine konstant hohe Nachfrage.

Trotz der ruhigen und strandnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Scharbeutz schnell mit Lübeck sowie der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die seltene Kombination aus erstklassiger Strandnähe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer wertbeständigen Investition, ideal für Eigennutzer, als exklusiver Zweitwohnsitz oder für eine attraktive Feriennutzung.

Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen und das besondere Lebensgefühl der Ostsee auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Diese stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Strandlage von Scharbeutz vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort am Meer überzeugt.

Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Untergeschoss, das zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen bietet. Neben praktischen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich hier auch eine private Sauna, die den Wohnkomfort auf angenehme Weise erweitert.

Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition in Wohnqualität. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Wohngefühl.

Eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Küstenlagen der Lübecker Bucht zu sichern.

Ca. 125 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung
Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen
Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Moderne, hochwertige Einbauküchen mit Markenelektrogeräten
Exklusive Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Markenarmaturen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Sonnige Terrassen mit liebevoll angelegten Gärten
Private Sauna im Untergeschoss
Energieeffizienzklasse A+
Moderne Wärmepumpentechnik, inkl. Wärmetauscher-Technologie für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Zwei Außenstellplätze je Wohneinheit
Hochwertige Bauausführung und zeitlose Architektur
Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Nur ca. 150 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand

SonstigesDie Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017