Charmantes Haus, einzigartige 150 m² Halle & wunderschöner Garten - besonders wohnen in Eichede

Die Immobilie befindet sich in der Drosselgasse im Ortsteil Eichede der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Das gewachsene, ländlich geprägte Wohnumfeld verbindet viel Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Lage in einer Sackgasse - abseits des Durchgangsverkehrs und mit entsprechend angenehmer Wohnatmosphäre. Rückwärtig schließen sich an den eigenen Garten weitläufige Koppeln und Grünflächen an und unterstreichen den offenen, naturnahen Charakter des Grundstücks.
Die Gemeinde Steinburg bietet eine gute Basis für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Ortsteil Mollhagen befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Orten und Städten wie Bargteheide, Bad Oldesloe und Trittau.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage für das ländliche Umfeld gut angebunden. Über die regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Hamburg erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Mobilität in Richtung Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.
Die Umgebung mit ihren Feldern, Wiesen und Wegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Dieses besondere Anwesen in ruhiger Sackgassenlage von Steinburg / Eichede lebt vom Zusammenspiel dreier Dinge: einem charmanten und liebevoll gepflegten Wohnhaus, einem wunderschönen Grundstück und einer außergewöhnlichen Halle, die Möglichkeiten bietet, die man nur selten findet.
Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus den frühen 1920er-Jahren und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert, gepflegt und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst - ohne dabei seinen gewachsenen Charme zu verlieren. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der gelungene Grundriss schafft dabei eine angenehme Mischung aus großzügigem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Besondere Details wie der schöne Dielenboden im Obergeschoss verleihen dem Haus Persönlichkeit, während die Einbauküche, die gepflegten Räumlichkeiten und die laufenden Modernisierungen für ein rundum stimmiges Wohngefühl sorgen.
Zum Garten hin erweitert ein überdachter Terrassenbereich den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist dabei weit mehr als nur die grüne Kulisse des Hauses: Mit viel Platz, schönen Rückzugsmöglichkeiten und den angrenzenden Koppeln entsteht hier ein wunderbares Gefühl von Ruhe und Weite.
Und dann wäre da noch das wohl außergewöhnlichste Extra dieses Anwesens:
Im hinteren Bereich des ca. 1.100 m² großen Grundstücks befindet sich eine rund 157 m² große, bereits sehr schön ausgebaute Halle, welche auch gewerblich genutzt werden darf.
Aktuell wird sie mit viel Leidenschaft als Schrauberparadies, Hobbybereich und unter anderem für gemeinsame Kinoabende genutzt. Doch gerade ihre Vielseitigkeit macht sie so besonders. Ob Werkstatt, Raum für Fahrzeuge und Sammlungen, Atelier, Sport- und Freizeitbereich oder der lang ersehnte Platz für eigene Projekte und Ideen - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus kaum bieten kann.
Eine direkt an das Wohnhaus angrenzende Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt das großzügige Platzangebot.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 163 m² Wohnfläche
ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
attraktiver und gut nutzbarer Grundriss
besonderer Dielenboden im Obergeschoss
Einbauküche
Gasheizung
insgesamt sehr gepflegter Zustand
laufend und mit viel Liebe modernisiert und instand gehalten
überdachter Terrassenbereich auf der Gartenseite
schön angelegter, großzügiger Garten
direkt angrenzende Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
ca. 157 m² große separate Halle im hinteren Grundstücksbereich
Halle bereits umfangreich und ansprechend ausgebaut
aktuell unter anderem als Hobby-/Schrauberbereich sowie für Kinoabende genutzt
vielseitige individuelle Nutzungsmöglichkeiten der Halle, auch gewerblich möglich
ruhiges Grundstück mit rückwärtigem Blick bzw. Anschluss an weitläufige Koppeln
besondere Kombination aus Wohnen, Hobby und großzügigen Nebenflächen

SonstigesDie Objektangaben stammen vom Eigentümer. Ergänzend prüfen wir behördliche Unterlagen, können jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020