Raum für einen neuen Anfang.

Wolmirsleben liegt im Salzlandkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die bewusst etwas abseits des städtischen Trubels leben möchten.Für Familien sind mit Kindertagesstätte und Grundschule wichtige Einrichtungen direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Egeln. Auch die umliegenden Städte Staßfurt, Oschersleben und Magdeburg erweitern das Angebot an Einkauf, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.Besonders prägend ist das naturnahe Umfeld. Der Große Schachtsee, die Bode sowie die weitläufige Landschaft der Region schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen.So verbindet Wolmirsleben das Gefühl von Ruhe, Natur und Überschaubarkeit mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ein Ort für Menschen, die gern ländlich leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

2025 begann für dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920 ein neuer Abschnitt: vollständig saniert und bereit, mit Ihren Ideen und Ihrem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 119,89 m² Wohnfläche, verteilt auf anderthalb Geschosse, können eigene Lieblingsplätze entstehen und vertraute Möbel einen neuen Platz finden. Das ca. 324,00 m² große Grundstück gehört dazu – ein Stück Freiraum, das Sie ganz persönlich zu Ihrem Zuhause machen können.Die Sanierung umfasste sämtliche Bereiche des Hauses. Seine massive Bausubstanz blieb dabei die Grundlage für einen umfassenden neuen Anfang: Die Dacheindeckung mit Tondachpfannen, die Putzfassade, die dreifach verglasten Kunststofffenster und die Gaszentralheizung wurden ebenso erneuert wie die beiden Bäder.Die vorhandene Einbauküche bietet den Rahmen für Lieblingsrezepte und gemeinsame Kochabende. Der Kamin bringt eine besondere Wärme in die Wohnatmosphäre – gerade dann, wenn die Tage kürzer werden und das Leben wieder mehr drinnen stattfindet.Auch für persönliche Auszeiten ist gesorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein zweites Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche ergänzt den Komfort und erleichtert den Alltag, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten.An warmen Tagen wird die Terrasse zum Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Hier ist Zeit für ein Frühstück am Wochenende, ein gutes Gespräch oder einfach ein paar ruhige Minuten für sich.Ein Carport bietet einen überdachten Platz für Ihr Fahrzeug. Eine Wechselsprechanlage ergänzt die Ausstattung. Das Haus ist nicht unterkellert.

- Einbauküche- Kamin- 2 Badezimmer- ebenerdige Dusche- Badewanne- Terrasse mit Süd-Ausrichtung- Landhausstil - Fußbodenheizung EG- Carport- Videofreisprecheinrichtung- große Fensterfronten im EG

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Gerne berate ich Sie persönlich.Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe EinickeStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 9.85, Distanz zum Gymnasium: 11.88, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.33, Distanz zur Autobahn: 13.39, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.52