Wohnen in Tangermünde mit Elbnähe und Altstadtflair

Die Immobilie befindet sich in Tangermünde, einer historisch geprägten Hansestadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlicher Architektur sowie ihre direkte Lage an der Elbe.

Tangermünde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote sind ebenfalls vorhanden und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen sowie Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Die umliegende Elblandschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergängen und Wassersport ein.

Insgesamt verbindet die Lage historisches Flair, naturnahe Umgebung und eine solide infrastrukturelle Versorgung. Ideal für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hoher Lebensqualität für Familien, Paare oder Senioren.

Wohnen mit Elbnähe und Altstadtflair!

Kurz raus und in wenigen Schritten direkt an der Elbe spazieren gehen - Check.
Fünf Minuten zu Fuß an der frischen Luft und Sie finden sich direkt in der historischen Altstadt wieder - Check. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und sogar der Bahnhof in fußläufiger Entfernung - Check.

Na? Neugierig geworden? All diese Annehmlichkeiten vereint dieses innenstadtnahe Reihenmittelhaus und überzeugt weiterhin durch sein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 465,00 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 151,45 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der in kalten Tagen für Wohlbefinden sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss punktet mit einer geräumigen Dusche sowie einer Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen, die das stimmige Raumkonzept abrunden.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Raum im Nebengelass kann individuell gestaltet und als Rückzugsort genutzt werden. Der Teilkeller sowie die Garage setzen diesem Angebot das i-Tüpfelchen auf.

Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit hohem Freizeitwert, energetischer Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

- Nebengelass mit Potenzial
- Garten mit 2 Garagen
- ein Tageslichtbad
- Gäste-WC

Sanierungen / Modernisierungen

- PV-Anlage 9,1 kWp
- Heizungsanlage 2017
- Fenster (isolierverglast) 2009 & 2020

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Ihr Ansprechpartner: Thomas PreußeStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 171,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 1.00