2 Familienhaus mir großer Eigentümerwohnung in Gürzenich!

Das Haus befindet sich im beliebten Dürener Ortsteil Gürzenich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Dürener Innenstadt zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Besonders im Sommer lädt der nahegelegene Dürener Badesee zu erholsamen Stunden und Freizeitaktivitäten ein. Ärzte, eine Apotheke, Banken und Sparkassen sowie Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Dürener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen in etwa 10 Minuten.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gürzenich gut angebunden: Die AVV-Linie 213 verkehrt im 30-Minuten-Takt. Der vordere Ortsteil wird zusätzlich von der AVV-Linie 296 angefahren.

Sie suchen eine solide Kapitalanlage, oder möchten gerne eine ca. 148 m² große Wohneinheit selber bewohnen und freuen sich über eine weitere Mieteinnahme, die Sie bei der Abtragung unterstützt. Dann könnte das Ihre Immobilie sein. Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, einen großen Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eines davon mit Whirlpool und einer Sauna, sowie ein Gäste WC.
Vom Wintergarten kommen Sie in einen großen Garten.
Die ca. 89 m² große Wohnung im 1 OG ist seit 26 Jahren, an eine alleinstehende Dame, gut vermietet. Diese Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC. Diese Wohnung bietet einen großen Balkon.
Die Immobilie ist unterkellert, hier befinden sich Lagerräume, der Heizungskeller mit einer modernen Brennwerttherme, sowie ein Gästezimmer, dass von der Einheit im ersten OG genutzt wird.
Zur Immobilie gehört eine Garage, mit mehreren Stellplätzen davor.

Wintergarten
Sauna
Whirlpool
Garage
Keller und Waschkeller
3 Bäder
2 Gäste WCs
Fenster doppelt verglast, elektrische Rollläden
Gartenhaus
Moderne Gasbrennwerttherme mit Verbrauchserfassung
Großer Garten

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen