3-Zimmer-Eigentumswohnung sofort verfügbar mit Balkon, Stellplatz und grünem Innenhof

Die Wohnung befindet sich in der Kamminer Straße 30 im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord, einem grünen und gewachsenen Wohnquartier des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünanlagen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die parkähnlich angelegte Wohnanlage mit ihrem alten Baumbestand und dem begrünten Innenhof schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Großstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Spielplatz innerhalb der Wohnanlage sowie weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Quartiers.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kamminer Straße überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine Wohnlage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet.

Auf ca. 68,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der Balkon den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der angenehmen Raumaufteilung vermittelt. Der durchdachte Grundriss verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen und schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich auf harmonische Weise erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Homeoffice integrieren möchten.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche. Funktionalität und Komfort gehen hier Hand in Hand und schaffen optimale Voraussetzungen für den Alltag.

Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und überzeugt durch seine praktische Gestaltung.

Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre und bieten den idealen Rahmen für individuelle Einrichtungsideen.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien.

Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einem guten Buch am Nachmittag oder einem Glas Wein am Abend hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und eine individuelle Begrünung wird der Balkon schnell zu einem Lieblingsplatz, der den Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz im Innenhof der Wohnanlage. Dieser ermöglicht Ihnen ein komfortables und sicheres Parken direkt auf dem Grundstück und erspart die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche. Ein eigener Stellplatz zählt in Berlin zu den gefragtesten Ausstattungsmerkmalen und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern größtmögliche Flexibilität.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

ca. 68,2 m² Wohnfläche
drei gut geschnittene Zimmer
Balkon
gepflegte Einbauküche
Außenstellplatz
Kellerraum
Zentralheizung
funktionaler Grundriss
helle Wohnräume
gepflegtes Badezimmer
gepflegte Wohnanlage

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6.492,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 39958