Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Berlin-Niederschönhausen

Die Wohnung befindet sich in der Beuthstraße im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen, einem Teil des Bezirks Pankow. Die Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges und grünes Umfeld mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Niederschönhausen ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung. Der nahegelegene Schlosspark Schönhausen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der historische Ortskern von Niederschönhausen sowie weitere Grün- und Freizeitflächen sind gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über Bus- und Straßenbahnverbindungen sind unter anderem der S- und U-Bahnhof Pankow sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.
Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen komfortabel angebunden.
Die Beuthstraße selbst bietet dabei ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld abseits der großen Berliner Verkehrsachsen. Die Kombination aus grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger interessant.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,9 m² in der Beuthstraße 19. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss sowie angenehm geschnittene Räume.

Vom Flur aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich ebenfalls vielseitig einrichten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 1. Oktober 2026 insgesamt 437,63 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 238,41 Euro.

Da die Mieterin keine Veröffentlichung ihrer persönlichen Einrichtung wünscht, wurden die Räume für das Exposé beispielhaft eingerichtet dargestellt. Die räumlichen Gegebenheiten und die Aufteilung der Wohnung entsprechen dem tatsächlichen Bestand; die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind jedoch nicht Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung und bietet langfristig interessantes Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Berlin erwerben möchten.

Einbauküche, Keller, Parkett, Wannenbad

StichworteNutzfläche: 1.255,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 39956