Sehr gepflegtes und bezugsfertiges Einfamilienhaus

Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, kaum 3 km nördlich der Kreisstadt Eschwege und grenzt im Osten an die Gemeinden Volkerode, Pfaffschwende, Kella und Geismar (alle vier im thüringischen Landkreis Eichsfeld), im Südosten an die Stadt Wanfried, im Süden und Westen an die Stadt Eschwege, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Sooden-Allendorf (alle drei im Werra-Meißner-Kreis). Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 249 im Abschnitt Eschwege-Mühlhausen. Meinhard überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Zudem ist Meinhard hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Freizeitaktivitäten kommen in Meinhard ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang malerischer Wege oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Sportbegeisterte finden hier ebenso vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 errichtet und seither weiter modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf in ein schönes großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss und einen schönen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna in der unteren Etage. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Tageslicht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Flüssiggasheizung, zusätzlich kann über einen Kamin geheizt werden. Das Haus befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand und kann sofort ohne weitere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Das Grundstück hat eine Größe von 650 m² und hier befindet sich noch ein Gartenhäuschen sowie ein sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten.

Kamin, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, Gartenhäuschen

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HVMMinor. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.