Frisch sanierte, lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Trusetal ist eine Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, Deutschland. Sie liegt im Thüringer Wald und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt wurde 1950 durch den Zusammenschluss von Ortschaften wie Herges Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach gegründet. Zu den Hauptattraktionen gehören der Trusetaler Wasserfall, der Wallenburger Turm und der Zwergenpark, die zahlreiche Besucher anziehen. Trusetal bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Natur- und Aktivurlauber, darunter Wanderungen und Wintersportmöglichkeiten.

Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,14m² befindet sich in der Hochparterre eines im Jahr 2000 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist sehr hell und gut beleuchtet. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und man hat hier auch noch einen Zugang zur Küche/Essbereich. Die Küche ist schön groß und bietet genügend Platz für einen Essbereich am großen Fenster. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Weiterhin sind zwei Schlafräume und ein Abstellraum vorhanden. Alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenrollos. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände, weiterhin gibt es einen Waschmaschinen und Trockenraum. Die Wohnung wurde nach Mieterauszug gerade frisch saniert (dabei wurde hochwertiger Designebelag verlegt) und kann nun sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage erworben werden. Seien Sie der Erstbezug dieser herrlichen frisch hergerichteten Wohnung! Weiterhin ist ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude im Kaufpreis inkludiert. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir verfügen über alle erforderlichen Unterlagen zur Immobilienbewertung. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft prägnant darstellen. Eine fundierte Beurteilung der Immobilie erfordert eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch. Beides bieten wir an und stehen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Die 3 großen Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Auch die Küche bietet reichlich Platz und ist durch das große Fenster sehr gut beleuchtet. Das Raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Die Lage ist ideal, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe befinden. Bereit für ein eigenes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet langfristige Wertsteigerung und als Kapitalanlage stabile Mieteinnahmen. Durch ihre erstklassige Lage in einer beliebten Wohngegend in Südhanglage stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar. Nutzen Sie die Chance, diese renditestarke Immobilie zu erwerben und legen Sie den Grundstein für eine finanziell abgesicherte Zukunft!

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle Informationen über das Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen basieren. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Es besteht die Möglichkeit, dass das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt ist. In diesem Fall bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe des Ihnen zur Verfügung gestellten Exposés (ggf. Gutachten) an Dritte ohne unsere Zustimmung zu Courtage- oder Schadensersatzansprüchen führen kann. Darüber hinaus gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HVM-Minor. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität mitzuteilen. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.