Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erhöhungspotential in Hartenstein

Die Stadt Hartenstein hat ca. 4.500 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges in Sachsen. Sie liegt am Rand der Tourismusregion Zeitsprungland. Hartenstein selbst ist eher ländlich gelegen. Allerdings sind die Städte Chemnitz und Zwickau nicht weit entfernt und somit kann man hier das eher ländliche Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt verknüpfen.

Im Umkreis von 10 km gibt es sowohl mehrere Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich ca. 700 m entfernt. Der Ortsansässige Sportverein sowie ein Sportplatz und der Sportpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Hartenstein ansässig und lediglich bis zu 1 km entfernt. Supermärkte sind vom Haus aus sichtbar und lediglich ca. 100 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind lediglich ca. 550 m zu Fuß entfernt und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof von Hartenstein ist ca. 2 km entfernt. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 4 Minuten.

Interne Objektnummer: 54746

Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden der Stadt Hartenstein auf einem ca. 1.859 m² Fläche großem Grundstück.

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1999 in Hartenstein errichtet worden. Es befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus, das auf drei Hauseingänge unterteilt ist. Die gesamten 18 Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.188 m² und zusätzlich sind noch 7 Garagen und 11 Stellplätze vorhanden.

Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke und 3 Eingänge aufgeteilt und jeweils über ein Treppenhaus erreichbar. Für alle Mieter stehen sowohl gemeinschaftliche Fahrradkeller als auch gemeinschaftliche Wäsche- und Trockenräume zur Verfügung.

Es befinden sich vier 4-Zimmer-Wohnungen in dem Haus. Diese sind jeweils mit einem Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede der Wohnungen über einen Kellerraum. Zwei der Wohnungen haben eine Terrasse dabei und eine Wohnung einen Balkon.

Es befinden sich ebenfalls vier 3-Zimmer-Wohnungen in dem Haus. Diese sind jeweils mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad ausgestattet.
Eine Wohnung besitzt eine Terrasse und eine einen Balkon. Alle vier Wohnungen haben einen Kellerraum zur Verfügung.

Die restlichen zehn Wohnungen sind 2 -Zimmer-Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Wohnungen haben ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Duschbad. Bei zwei der Wohnungen steht eine Terrasse zur Verfügung und bei 4 Wohnungen ein Balkon. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Die Mieteinnahmen der 18 Wohnungen und Stellplätze insgesamt errechnen sich wie folgt:
6.432,99 € Grundmiete +
4.488,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
10.920,99 € Warmmiete

Die Heizungsenergie läuft über Fernwärme.

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Unternehmensdarstellung - https://deinimmoberater.de/downloads/imagebroschuere.pdfStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 424,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort