Eigentumswohnung Meppen, Neustadt, Erdgeschoss - KfW 40 QNG

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße 21 in zentraler Lage der Neustadt von Meppen. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Meppen mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Münster, Rheine, Emden und Norddeich ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die Autobahn A31, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren

Die schlüsselfertigen Neubauwohnungen in der Ludwigstraße 21 entstehen in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und werden nach dem anspruchsvollen KfWEffizienzhaus-40-Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Durch die nachhaltige Bauweise und die QNG-Zertifizierung profitieren sowohlKapitalanleger als auch Eigennutzer von attraktiven Fördermöglichkeiten. ** Bis zu 150.000 € Förderung pro Wohneinheit **** Sonder-AfA im Mietwohnungsbau **

Die durchdachte Architektur und die moderne Bauweise schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage und Stromspeicher. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hinzukommen hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, welche das angenehme Raumklima und den niedrigen Energieverbrauch unterstützen.Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertigen Vinyl-Designböden verlegt, während die Sanitärbereiche mit stilvollen Fliesen ausgestattet werden. Die Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche, einen Badheizkörper sowie moderne Sanitärobjekte.Abgerundet wird die Ausstattung der Wohnungen durch weiße Innentüren und eine Video-Gegensprechanlage.Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, ist eine aktive Mitgestaltung in den Bereichen Elektroausstattung und Gestaltung der Räumlichkeiten möglich.In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze sowie Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung. Außerdem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Energiequelle:SolarenergieStichworteZustand: Erstbezug, projektiert