Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial - Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenkonzept

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Krickenbach. Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den US-Militärstandorten eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten unter einem Dach Mit rund 350 m² Wohnfläche, einem ca. 1.147 m² großen Grundstück, 9 Zimmern, 4 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen bietet diese Immobilie in Krickenbach ein Raumangebot, das in dieser Größenordnung nur selten zu finden ist.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten: Die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an verschiedene Lebenssituationen anpassen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer an, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 2.450 €. Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz rund um das Haus. Vier Garagen sowie zusätzliche Stellplätze schaffen außergewöhnlich viel Abstell- und Parkfläche und sind insbesondere für größere Haushalte, mehrere Fahrzeuge oder eine kombinierte Nutzung interessant.

Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die Immobilie und trägt zur energetischen Nutzung des Gebäudes bei.

Die Immobilie bietet eine solide vorhandene Basis, gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Genau darin liegt die Chance: Die großzügigen Flächen und die flexible Aufteilung ermöglichen es neuen Eigentümern, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die dargestellten möblierten Innenaufnahmen wurden virtuell eingerichtet und dienen als Einrichtungsbeispiele. Der tatsächliche Zustand der Räume ist anhand der Originalaufnahmen ebenfalls vollständig dargestellt.

Mit dem neuen Kaufpreis von 449.000 € bietet die Immobilie insbesondere Käufern eine interessante Gelegenheit, die außergewöhnlich viel Wohnfläche, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Einbauküche
Photovoltaikanlage

SonstigesHinweis Die Immobilie ist aktuell vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Detaillierte Grundrisse sind im Exposé enthalten und ermöglichen einen guten Eindruck der Raumaufteilung. Besichtigungen erfolgen nach Absprache.

Alle Informationen wurden mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet