Ein Grundstück der Extraklasse – viel Raum für neue Möglichkeiten

Im Ortsteil Dorf gelegen, in Nachbarschaft privater Einfamilienhäuser sowie Einzelhandelsgeschäften, Cafe und Restaurant. Der rückwärtige Bereich besticht durch seine ruhige Lage, teilweise im angrenzendenWäldchen gelegen und wenige Gehminuten zum Seedeich bzw. Deichübergang St.Peter-Süd.

Auf dem ca. 5.084 m² großen Grundstück befindet sich eine bestandskräftige Immobilie aus dem Baujahr ca. 1913 mit individuellem Charakter und Potenzial für Sanierung bzw. Modernisierung. Ein Anbau aus ca. 1985 bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Ferienwohnung. Der Erd- und Obergeschossbereich wurde Ende 2025durch einen Wasserschaden stark beeinträchtigt. Die Immobilie wird von uns als Abrißobjekt eingestuft. Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.Sollten Interessenten eine Sanierung des Altbaus bevorzugen, werden wir auf Wunsch gern einen Energieausweis in Auftrag geben .Das Areal eröffnet attraktive Perspektiven für eine Neubebauung. Drei Baufenster ( incl. Bestandsobjekt ), bieten interessanteEntwicklungsmöglichkeiten und verleihen dem Grundstück ein außergewöhnliches Potenzial.Ob exklusives Privatdomizil, stilvolle Residenz, Mehrgenerationenkonzeptoder hochwertige Neubauentwicklung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsoptionen in einer der begehrtesten Regionen an derNordseeküste. Weitergehende Informationen zur Immobilie bzw. zu weiteren Möglichkeiten gern im persönlichen Gespräch.

Besonderheiten im Überblick:- ca. 5.000 qm großes Grundstück in gefragter Lage- teilweise eingefasst von idyllischen Waldflächen- nur wenige Gehminuten zum Seedeich und Nordsee- seltene Kombination aus Ruhe, Natur und zentralerErreichbarkeit- Bestandsimmobilie ggfs.mit Sanierungs- undModernisierungspotential- alternativ attraktive Neubauoptionen- incl. Bestandsobjekt drei Baufenster mit Entwicklungsmöglichkeiten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurdenbzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum undZwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- undGrundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungenzustande.Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind durch den Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.Interessenten bitten wir um Angabe Ihrer vollständiger Kontaktdaten incl. Telefonnummer. Ansonsten ist eine Bearbeitung leider nicht möglich.Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Betreten des Grundstücks nur in Begleitung des Immobilienberaters nach vorheriger Terminabsprache.