Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit neuem Bad nach Käuferwunsch im Herzen vom Gerlinger Zentrum

Die attraktive Immobilie befindet sich in Toplage der Jahnstraße oberhalb der Stadthalle angrenzend an das Schulzentrum sowie das Städtische Schwimmbad und den Rathausplatz fußläufig zu allen Einkaufmöglichkeiten im Ortskern.Gerlingen ist eine moderne Stadt mit 20.000 Einwohnern ca. 15 km nordwestlich von Stuttgart und etwa 12 km von Ludwigsburg entfernt.Sie wird als einer der bevorzugten Teile des "Stuttgarter Speckgürtels" betrachtet und verfügt sie über eine gut entwickelte Infrastruktur.Besonders hervorzuheben sind die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schwimmbad, Rathaus, Ärzte, viele Vereinen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist sowohl geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen als auch vom facettenreich gestaltetem Stadtzentrum mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme und nachhaltige Wohnatmosphäre.An den öffentlichen Personennahverkehr werden Sie durch eine Bushaltestelle ca 60m entrfert und die U-Bahn-Station "Gerlingen", welche Sie in 25min ohne umstieg zum HBF Stutgart bringt, ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive, zentrale und gleichzeitig erholsame Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit 5 Parteien) in attraktiver Wohnlage von Gerlingen. Das Wohnhaus überzeugt durch seine sehr angenehme harmonische Bewohnerstruktur – viele Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Lichtdurchflutete Räume, helle Böden und weiße Wände bilden die perfekte Grundlage individuelle Gestalltungs und -Wohnträume zu verwirklichen.Das vorhandene Bad wird nach Käuferwunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, durch lokale Fachfirmen komplett saniert (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fließen etc.)

Großzügiger Wohn / Essbereich mit hellem Parkettboden und breiter Terrassentür zum Grünen mit direktem Zugang zumgroßzügigem Südbalkon.Egal ob zum Brunch in der Morgensonne oder als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste ihr durchweg sonengeküsster Balkon lädt einfach zum verweilen ein.Ein weiteres ehr unauffälliges Highlights ist der übergroße, teil umbaute, Tiefgaragenstellplatz ( 2 Kleinwagen bspw. smart; mini one etc. oder SUV plus Motorrad o.ä. ) Das ungewöhnlich große, uneinsichtige Kellerabteil bietet mit seinem vergleichsweisen Übermaß an Stauraum mit logistischem Vorteil und bietet Ihnen die Möglichkeit sich innerhalb der Wohnung ausschließlich auf die Realisierung Ihrer Wohntraums zu konzentrieren.