Gepflegtes Mehrfamilienhaus in 69198 Schriesheim - Altenbach

Schriesheim - Leben wo andere Urlaub machen. Schriesheim liegt idyllisch am Fuße des Odenwalds, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem lebendigen Rhein-Neckar-Raum. Die charmante Weinstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturschönheit einer kleineren Gemeinde mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion. Das Haus liegt im Ortsteil Altenbach in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Innenstadt überzeugt mit einem gemütlichen Ortskern, regionalen Geschäften, Restaurants und einer lebendigen Gemeinschaft. Wochenmärkte, das berühmte Mathaisemarkt-Fest und zahlreiche Vereine prägen das gesellschaftliche Leben und sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Familien schätzen die gut ausgestattete Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Wander-Radwege führen direkt in den Odenwald, während die Weinberge rund um Schriesheim zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Verkehrtechnisch ist die Lage ausgezeichnet: Die Straßenhahnlinie 5 verbindet Schriesheim direkt mit Heidelberg und Mannheim, und über die nahegelegene Autobahn sind Frankfurt, Stuttgart sowie der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.

Das Haus besteht aus vier Einheiten, von denen zurzeit zwei vermietet sind. Alle Wohnungen sind vorteilhaft aufgeteilt und lassen viel Licht in die Räume. Der Garten und die Terrasse liegen auf der von der Straße abgewandten Seite. Mit drei Garagen steht außer -ordentlich viel Platz für ihre Autos zur Verfügung. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße. Die Mieteinnahmen, kalt f.d. Whg. im OG. u. DG. betragen derzeit p.a. € 17.040,00. Die Hauptwohnung im EG. wird vom Eigentümer genutzt und wird zum 01.03.2027 freigestellt. Das Untergeschoß kann teilweise als Wohnraum genutzt werden und ist auch so ausgewiesen.Wohnflächen: EG. ca. 102 qm, Eigengenutzt!OG. ca. 100 qm, Kaltmiete € 810,00DG. ca. 60 qm, Kaltmiete € 610,00UG. ca. 32 qm, Ausbaubar!PS. keinen Reparaturstau !!!

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 11 Zimmer, 8 Schlafzimmer. 6 Badezimmer, Keller, Einbauküche, Gäste - WC, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung.

SonstigesZusammenarbeitDer Verkauf wird als Gemeinschaftsgeschäft über Deutsche Immobilienvermittlung Plus GmbH, Carl-Benz-Straße 9-11, 68723 Schwetzingen abgewickelt. HaftungsausschlussAlle Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: EG - Wohnung frei werdend!Heizungsart:Öl, Heizkoerper