Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Charmantes Stadthaus mit Innenhof in Triptis

Die Immobilie befindet sich in der Roßstraße in Triptis, einer verkehrsgünstig gelegenen Kleinstadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Wer hier wohnt, profitiert von der idealen Kombination aus kleinstädtischer Beschaulichkeit und einer überragenden Infrastruktur.

Überregional ist Triptis ein echter Verkehrsknotenpunkt und besticht durch seine herausragende Anbindung. Die Autobahn A9 (München - Berlin) liegt quasi direkt vor der Haustür, was den Standort für Berufspendler extrem attraktiv macht. Auch die Bundesstraße B281 verbindet Sie auf schnellem Wege mit umliegenden Städten wie Neustadt an der Orla oder Saalfeld. Wer lieber auf das Auto verzichtet, profitiert vom örtlichen Bahnhof, der Triptis hervorragend an das regionale Schienennetz (z. B. Richtung Gera oder Leipzig) anbindet.

Die Roßstraße selbst zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Durch die zentrumsnahe Lage in Triptis lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs wunderbar unkompliziert erledigen. In direkter Umgebung und oft sogar fußläufig erreichbar finden Sie alles, was Sie brauchen:
Supermärkte, Bäcker und Fleischer, Ärzte und eine Apotheke, sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs

Triptis bietet somit ein unaufgeregtes, praktisches Wohnumfeld mit allem Komfort einer gut ausgestatteten Kleinstadt.

KurzbeschreibungIn unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ObjektMitten in Triptis bietet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit: Dieses solide Stadthaus wartet auf neue Eigentümer, die sich ihren Traum vom Eigenheim zu einem sehr attraktiven Einstiegspreis verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die sich klassisch auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine gute Raumgröße für Paare, kleine Familien oder clevere Kapitalanleger.

Die zwei Ebenen folgen einer funktionalen Trennung. Im Erdgeschoss befindet sich der wirtschaftliche Bereich des Hauses: Hier finden Sie den Flur, die Küche sowie den vorgesehenen Raum für das Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch direkt nach draußen. Das eigentliche Wohn- und Schlafgeschehen verlagert sich komplett in das Obergeschoss. Dort eröffnet Ihnen der Flur verschiedene Möglichkeiten: Ein Durchgangszimmer führt in ein dahinterliegendes Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiterer, separater Raum vom Flur eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem betreten Sie vom Flur aus das Wohnzimmer, an das direkt noch ein weiterer Raum (z. B. als Büro oder Erweiterung des Wohnbereichs) angrenzt. Zusätzlichen Stauraum für Kisten und Kartons bietet der Dachboden des Hauses.

Auf einen großen, arbeitsintensiven Garten müssen Sie hier verzichten, dafür punktet das Grundstück mit einem kleinen, blickgeschützten Innenhof. Dieser bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft. Ein echtes Plus befindet sich im hinteren Teil dieses Hofes: Hier steht Ihnen ein kleines Nebengelass zur Verfügung, das sich sowohl über das Erdgeschoss als auch über ein Obergeschoss erstreckt. Es bietet willkommene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Werkzeug und lässt sich ideal als kleine Hobby-Werkstatt nutzen. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück städtetypisch nicht vorhanden.

Mit diesem Haus stehen Ihnen alle Türen offen: Ob Sie die Räumlichkeiten Stück für Stück nach Ihren Vorstellungen modernisieren oder umfangreiche handwerkliche Pläne in die Tat umsetzen - hier entscheiden Sie ganz allein, wie Sie das Potenzial dieser Immobilie für sich nutzen.

Das Objekt profitiert von mehreren wichtigen Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren bereits an der Hülle und der Haustechnik durchgeführt wurden. Gleichzeitig bietet es im Sanitär- und Innenbereich den nötigen Freiraum für handwerkliche Eigenleistungen.

Bauweise & Haustechnik:

Heizung: Moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2015 (laut vorliegenden Informationen inklusive Erneuerung der Rohre).

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die hofseitigen Fenster stammen ca. aus dem Jahr 2000, die straßenseitigen Fenster wurden ca. 2016 erneuert.

Dach & Fassade: Das Dach wurde ca. 1992 neu eingedeckt. Die Außenfassade des Hauses ist mit einer Wärmedämmung versehen.

Elektrik: Die elektrische Verkabelung wurde ca. 1995 erneuert, zudem ist bereits ein digitaler Stromzähler verbaut.

Transparenter Hinweis zur Sanitärsituation:

Badezimmer/WC: Im Erdgeschoss befindet sich der für das Badezimmer vorgesehene Raum. Dieser verfügt aktuell über ein Waschbecken (Kaltwasser) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wir weisen transparent darauf hin, dass derzeit weder eine Dusche oder Badewanne noch ein reguläres, zeitgemäßes WC (mit entsprechendem Abwassersystem) installiert sind. Der Sanitärbereich muss vom zukünftigen Eigentümer entsprechend den eigenen Ansprüchen grundlegend ausgebaut und neu installiert werden.

SonstigesSofort verfügbar.
Kein Mietkauf.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.StichworteNutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Triptis, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30