Hochwertiges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Jena, mit frei werdender Haupteinheit

Jena, die dynamische Lichtstadt mit rund 108.000 Einwohnern, gilt als einer der attraktivsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Deutschlands und bietet exzellente Entwicklungschancen auf höchstem Niveau. Geprägt durch die Weltkonzerne Carl Zeiss, Jenoptik und Schott sowie ein hochkarätiges wissenschaftliches Netzwerk aus der Friedrich-Schiller-Universität, der Ernst-Abbe-Hochschule und renommierten Instituten wie Max-Planck, Fraunhofer und dem DLR, vereint die Stadt Innovationskraft mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im malerischen Saaletal.

Inmitten dieser florierenden Region erwartet Sie in begehrter, sonniger Wohnlage oberhalb von Wenigenjena ein Wohntraum der Extraklasse: Diese Immobilie besticht durch eine absolut ruhige Atmosphäre und eine traumhafte und unverbaubare Fernsicht über die gesamte Stadt bis hin zu den markanten Muschelkalkhängen. Da die sehr gute Infrastruktur von Jena-Ost bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und urbaner Anbindung.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine tolle Immobilie in einer der reizvollsten Lagen Jenas, wo exklusives Wohnen und zukunftsweisende Wirtschaftskraft auf einzigartige Weise aufeinandertreffen.

KurzbeschreibungIn unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ObjektDas exklusive Architektenhaus eignet sich sehr gut sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für eine Nutzung mit zwei Familien.
Im Souterrain der Immobilien ist der Eingang für eine gemütliche Studentenwohnung.
Außerdem gibt es auf dieser Etage noch eine Einzelgarage und eine bequem zu befahrende Doppelgarage.
Auch ein, zur Zeit der Hauptwohnung zugeordnetes, Arbeitszimmer ist auf dieser Etage vorhanden.
Über eine ca. 55 m² große Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht über die Stadt erreicht man sowohl den Eingang für die Hauptwohnung als auch den Eingang für die Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m².
Im Erdgeschoss sind alle Räume über eine großzügige und helle Diele separat zu erreichen. Neben zwei Kinderzimmern gibt es hier ein geschmackvoll und komplett ausgestattetes, großes Bad sowie eine komplett mit Küchenmöbeln und Küchengeräten ausgestattete Einbauküche mit Essmöglichkeit.
Vom ca. 50 m² großen Wohn /Esszimmer erreicht man die Terrasse zur Gartenseite und die beschriebene große Sonnenterrasse.
Der Essbereich ist statisch aufwändig, vom Wohnbereich durch eine Stufe getrennt.
Im Wohnbereich spendet ein Kamin angenehme Wärme an kalten Wintertagen.
In das Obergeschoss gelangt man über eine offene Treppe, die im Erkerbereich des Hauses angeordnet ist. Neben einem fast 30 m² großen Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, ist hier noch ein zweites ebenfalls luxuriös ausgestattetes Bad vorhanden.
Die zweite Wohnung im Haus ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie. Außer dem fast 40 m² großen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine eigene Terrasse, sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad und eine ebenfalls komplett ausgestattete Küche vorhanden.

Die Immobilien wurde im Jahr 1995 unter Einsatz von hochwertigen Materialien in monolithischer Massivbauweise errichtet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit elektrisch zu bedienenden Rollos versehen.
Insbesondere die Ausstattung der Hauptwohnung ist mit hochwertig und komplett ausgestatteten Bädern sowie Fußbodenbelag aus teilweise Granit, sowie Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Küche, und Bad ausgesprochen exklusiv.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 auf Brennwerttechnik umgestellt.
Die Außenfassade wurde beginnend ab dem Jahr 2016 saniert und die Dacheindeckung ist in dieser Zeit mit einer Versiegelung und einer pilzabweisenden Schicht versehen worden.

SonstigesDie Hauptwohnung wird zurzeit noch vom Verkäufer gewohnt. Dieser verpflichtet sich gegenüber dem Käufer diese Wohneinheit spätestens 6 Monate nach der Beurkundung beräumt und mieterfrei herauszugeben.
Die Studentenwohnung im Souterrain sowie die Dachgeschosswohnung sind jeweils unbefristet vermietet.StichworteNutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung