Solide Kapitalanlage in Jena: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

Jena verbindet urbanes Leben mit viel Natur direkt vor der Haustür. Als traditionsreiche Universitätsstadt bietet sie ein lebendiges Umfeld, kurze Wege in die Innenstadt und ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeit. Gleichzeitig prägen Saaletal und die umliegenden Höhen das Stadtbild und schaffen hohe Wohnqualität. Jena steht für kurze Wege, eine lebendige Innenstadt und ein starkes Umfeld aus Wissenschaft, Kultur und Natur.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, zentral angebundenen Wohnumfeld im Westen der Stadt mit sehr guter Nahversorgung und vielen Alltagsangeboten in der direkten Umgebung. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in wenigen Schritten erreichbar, ebenso Bäcker, Drogerie und mehrere Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in der Nähe.

Auch die Universität ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Die nächste Bushaltestelle Katharinenstraße erreichen Sie zu Fuß. Die Straßenbahn am Ernst Abbe Platz ist in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof Jena West ist gut erreichbar und macht Pendeln sowie Ausflüge unkompliziert.

Gleichzeitig bietet das Umfeld Raum zum Durchatmen. Kleine Grünflächen und Spielplätze in der Nähe schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben und machen die Lage auch im Alltag spürbar entspannt.

KurzbeschreibungIn unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung:
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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ObjektDiese durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 22 Wohneinheiten und kombiniert urbanen Wohnkomfort mit einer hocheffizienten Raumaufteilung auf rund 47 m² Wohnfläche.

Der einladende Flurbereich führt direkt in das funktionale Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Herzstück des Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangt man direkt auf den geschützten Süd-Balkon, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert.

Das von der Wohnlandschaft erreichbare, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit über 14 m² hervorragende Stellflächen für ein großes Doppelbett und geräumige Schrankelemente. Der klare, barrierearme Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer nachhaltigen Investition.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für entspanntes Ankommen im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit 22 Wohneinheiten.

Das Interieur der Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung aus, die den modernen Charakter des Grundrisses gekonnt unterstreicht.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Dieser verleiht den Räumen nicht nur eine warme und wohnliche Atmosphäre, sondern erweist sich im Alltag auch als äußerst strapazierfähig, langlebig und unkompliziert in der Pflege.

Einen praktischen Kontrast zu den Wohnräumen bildet das Badezimmer, welches komplett deckenhoch gefliest ist.

SonstigesFür Kapitalanleger präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktives und sofort rentables Investment. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert vom ersten Tag an verlässliche Mieteinnahmen.
Dank der stark nachgefragten Wohnungsgröße, dem durchdachten Grundriss und den komfortablen Vorzügen wie dem eigenen Tiefgaragenstellplatz erfreut sich das Objekt grundsätzlich einer nachhaltigen Attraktivität und hohen Wertstabilität auf dem Mietmarkt.

Somit eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Käufer, die ihr Portfolio um eine solide, unkomplizierte und zukunftssichere Anlageimmobilie erweitern möchten. Die gepflegte Struktur des Hauses und die zeitgemäße Ausstattung bilden dabei das sichere Fundament für ein langfristig erfolgreiches Investment.

Zur Immobilie gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis miterworben wird.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.60