Ruhiges Wohnen-Gemütliches Einfamilienhaus in Jena Ziegenhain

Jena ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gegenwart.
Sie ist bekannt für seine starke wirtschaftliche Struktur, die von einer Vielzahl von Unternehmen und Forschungseinrichtungen geprägt ist. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für Technologie und Wissenschaft, was durch die Präsenz der Friedrich-Schiller-Universität und zahlreicher Forschungsinstitute unterstrichen wird.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Jenaer Stadtteil Ziegenhain - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am grünen Stadtrand, die für ihren naturnahen Charakter und die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen bekannt ist. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und genießen zugleich kurze Wege in die Stadt.

Direkt in der Nähe sorgt eine Bushaltestelle für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt liegt in der Nähe. Für Familien sind die Grundschule sowie Kindergärten im Umfeld schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt.

Freizeit und Genuss beginnen praktisch vor der Haustür: Das Restaurant "Zum Ziegenhainer" liegt ganz in der Nähe, und mit der Fuchsturm-Berggaststätte bietet sich ein beliebtes Ausflugsziel im direkten Umfeld an. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung schaffen zusätzlichen Erholungswert.

Die Anbindung für Autofahrer ist ebenfalls komfortabel: Die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Grundversorgung und schneller Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt.

Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Ziegenhain. Dank der Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld.

KurzbeschreibungIn unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns:
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Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und besticht durch seine funktionale Aufteilung.
Im Erdgeschoss erreicht man durch die Diele den zentralen Flur. Von hier können Sie das Wohnzimmer sowie die große Wohnküche erreichen. Ein zweites, angrenzendes Wohnzimmer bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnideen. Ein funktionales Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss hat der historischen Teil der Immobilie eine Raumhöhe von ca. 1,90 m.
Dagegen bieten die Zimmer im Anbau von 1972 moderne Deckenhöhen.

Der von außen zugängliche Teilkeller bietet praktischen Stauraum, während der hübsche, kleine Garten zum Entspannen im Freien einlädt.

Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde mit einer Holzständer-Konstruktion und mit Lehm ausgefacht errichtet.
Im Jahr 1972 wurde der Anbau mit 40 cm Steinen erweitert.
Die Dacheindeckung mit gebrannten Ziegeln ist aus dem Jahr 1992.
Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 eingebaut. Die Heizung -eine Gasbrennwerttherme- ist aus dem Jahr 2024.

Es besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Dies betrifft unter anderem die Gewerke Elektroinstallation, Sanitär, Fußbodenbeläge, sowie Malerarbeiten und Innentüren.
Die Immobilie eignet sich damit grundlegend für Individualisten und Handwerker.

SonstigesDie Immobilie ist zurzeit leerstehend und vollständig beräumt. Sie steht dem Käufer kurzfristig nach der Beurkundung zur Verfügung.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Jena, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.70