Wohnen auf einer Ebene! Haupthaus mit Wintergarten, 3 Garagen & riesiges Grundstück

Die Immobilie befindet sich in der Neustädter Straße in 07819 Triptis und besticht durch eine ganz besondere Mikrolage: Sie wohnen hier wunderbar zentral und blicken direkt auf den idyllischen städtischen Teich. Triptis selbst vereint als charmante Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Infrastruktur.

Überregional ist Triptis ein echter Verkehrsknotenpunkt. Durch die unmittelbar erreichbare Autobahn A9 (München - Berlin) ist der Standort für Berufspendler extrem attraktiv. Zudem verbindet Sie die Bundesstraße B281 auf schnellem Wege mit den umliegenden Städten wie Neustadt an der Orla, Pößneck oder Saalfeld. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert vom örtlichen Bahnhof, der Triptis hervorragend an das regionale Schienennetz anbindet.

Die Positionierung in der Neustädter Straße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Einerseits haben Sie mit dem direkt gegenüberliegenden Teich ein schönes Stück Natur direkt vor der Haustür - ideal für einen entspannten Spaziergang am Abend oder einfach für einen schönen Ausblick. Andererseits genießen Sie alle Vorzüge der kurzen Wege. In der direkten Umgebung und oftmals bequem zu Fuß erreichen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: von Supermärkten, regionalen Bäckern und Fleischern über Ärzte und Apotheken für eine sichere Gesundheitsversorgung bis hin zu Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs.

KurzbeschreibungIn unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ObjektHinter der Fassade dieses Grundstücks in der Neustädter Straße verbirgt sich ein wahres Raumwunder. Auf einem für städtische Verhältnisse außergewöhnlich großen Grundstück von 1.293 m² erwartet Sie ein spannendes Immobilien-Ensemble, das sich aus einem historischen Vorderhaus und einem massiven, ca. 1970 erbauten Haupthaus im hinteren Bereich zusammensetzt. Ob Familien, Handwerker oder absolute Autofans mit großem Fuhrpark - dieses Anwesen bietet Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Das Herzstück des Angebots bildet das hintere Haupthaus, das Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche ein wunderbar komfortables Wohnen ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung erschließt sich über einen langen, einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie zunächst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Daran schließen sich das Badezimmer und die Küche an. Den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches durch ein absolutes Highlight erweitert wird: einen großen, angebauten Wintergarten (inklusive Klimaananlage). Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und verlängert den Sommer bis weit in den Herbst hinein.

Unter dem Wohnbereich bietet das Untergeschoss des Haupthauses gewaltige Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum, einem praktischen Abstellraum und einer großen Waschküche finden Sie hier bereits zwei integrierte Garagen. Hinzu kommt eine weitere, von außen begehbare Lagermöglichkeit. Doch damit nicht genug: Der riesige, befestigte Innenhof beherbergt noch zwei zusätzliche, freistehende Garagen. Mit insgesamt vier Garagenstellplätzen und viel Hoffläche bleiben für Schrauber, Bastler oder Familien mit großem Fuhrpark garantiert keine Wünsche offen.

Zur Straße hin befindet sich ein sehr altes, historisches Vorderhaus (eine ehemalige Mühle). Wir möchten hier ganz transparent sein: Dieses Gebäude richtet sich ausschließlich an absolute Liebhaber, die ein massives Kernsanierungsprojekt suchen. Alternativ bietet es sich an, dieses Gebäude abzureißen. Dadurch würde sich das ohnehin schon großzügige Grundstück zur Straßenseite hin öffnen und Ihnen eine gigantische Freifläche für einen sonnigen Garten bescheren - inklusive wunderbar freiem Blick auf den gegenüberliegenden Teich. Hier entscheiden Sie ganz allein, welche Vision Sie verwirklichen möchten!

Das Haupthaus (Baujahr ca. 1970) bietet eine grundsolide technische Basis, bei der in jüngster Vergangenheit bereits essenzielle Modernisierungen vorgenommen wurden. Besonders hervorzuheben sind hierbei die Investitionen in die Elektrik.

Bauweise & Haustechnik:

Elektrik (Top-aktuell): Die gesamte elektrische Verkabelung inklusive des Sicherungskastens wurde erst im Jahr 2023 komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Fenster & Dämmung: Im Haus sind isolierverglaste Fenster (ca. aus dem Jahr 1995) verbaut. Zudem wurde die Fassade des Hauses nach dem Jahr 2000 in Teilbereichen mit einer Dämmung versehen.

Abwasser & Versorgung: Das Objekt ist regulär an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zur sicheren Ableitung des Abwassers aus dem Untergeschoss ist eine funktionsfähige Hebeanlage verbaut.

Nutzflächen & Nebengelass:

Garagen & Parken: Ein echtes Highlight sind die insgesamt vier Garagen! Zwei davon sind bequem in das Untergeschoss des Haupthauses integriert, zwei weitere befinden sich freistehend auf dem großen Innenhof.

Untergeschoss: Neben den Garagen bietet diese Ebene massive Nutzflächen. Sie verfügt über einen großen Waschraum, den Heizungsraum sowie diverse Abstell- und Lagerräume (teilweise praktisch von außen begehbar).

Grundstück: Weitläufiges, 1.293 m² großes Areal (bestehend aus zwei Flurstücken) mit großem, befestigten Hofbereich.

Vorderhaus: Wie in der Beschreibung erwähnt, präsentiert sich das historische Vorderhaus stark sanierungsbedürftig und wird als Kernsanierungs- oder Abrissprojekt übergeben.

SonstigesSofort verfügbar.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Triptis, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30