Modernes Stadthaus inklusive 500 m² Grundstück am Ortsrand von Rothenstein

Attraktive Randlage mit perfekter Anbindung in Rothenstein,
Ihr neues Zuhause entsteht in einer begehrten Ortsrandlage von Rothenstein. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet.
Das 500 m² große Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Baugebietes und ist damit ideal für eine schnelle Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Der Standort punktet besonders durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahnauffahrt Jena-Göschwitz ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Städte der Region. Dank der direkten Anbindung an die A4 und A9 sind Sie in nur 10 bis 20 Fahrminuten in den Zentren von Jena-Lobeda, Weimar, Kahla, Hermsdorf oder Eisenberg.
Hier verbinden sich idyllisches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das stilvolle Toskanahaus "Casa Calma" vereint mediterranes Flair mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 133 m² Wohnfläche, das perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten durch die einladende Diele mit 9,16 m² wird der praktische Charakter des Erdgeschosses spürbar. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses - den großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit beeindruckenden 31,47 m². Die bodentiefen Glaselemente und die breite Hebe-Schiebetür öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Gast-Zimmer mit 10,77 m², ein praktisches Duschbad mit 4,26 m², einen Flur- und Durchgangsbereich mit 2,65 m² sowie einen funktionalen Hausanschlussraum (HAR) mit 6,49 m². Über die elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsort für die ganze Familie dient. Ein zentraler Flur mit 6,47 m² verbindet alle Räume dieser Ebene harmonisch miteinander. Für die Kinder stehen zwei gemütliche und helle Zimmer bereit: Kind 1 mit 11,15 m² und Kind 2 mit 11,50 m² bieten idealen Raum zum Spielen, Lernen und Großwerden. Das Elternschlafzimmer mit 9,29 m² punktet mit einem direkten Zugang zur separaten Ankleide mit 6,39 m², was für Ordnung und ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Zusätzlich steht ein separates Home-Office mit 4,96 m² zur Verfügung, das ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges und komfortables Bad mit 10,72 m², das als Wohlfühloase für die gesamte Familie gestaltet ist. Diese Immobilie vereint zeitlose Architektur mit optimaler Raumaufteilung für ein harmonisches Familienleben.

Ein preiswertes Stadthaus in Massivbauweise, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Familie! Dieses durchdachte Haus bietet auf 134 m² Wohn-Nutzfläche alles, was Sie benötigen:
Das Besondere: Im Angebotspreis ist bereits ein ca. 500 m² großes Grundstück enthalten! Dieses befindet sich in attraktiver Randlage von Rothenstein und bietet Ihnen viel Platz für Gartenideen und Freizeit. Dieses Haus bietet ein Aktionsangebot bestehend aus: Fensterrollladen, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, einem PV-Anlagen Starterpaket mit 8 Modulen 3,6 kWp und Anschlußvorbereitung für die E-Mobilität und einem 3,0 x 5,0 m Carport.

Um den attraktiven Preis zu ermöglichen, sind folgende Leistungen als Eigenleistung vorgesehen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten (BNK) sowie die Gestaltung der Außenanlagen.
Sollten Sie diese Arbeiten nicht selbst übernehmen wollen, können Sie diese jederzeit von unseren erfahrenen Fachfirmen ausführen lassen!
Sichern Sie sich jetzt dieses solide Familienhaus mit viel Platz und großem Grundstück!

SonstigesIhr Ansprechpartner
Hartmut Fiedler
Dipl.-Ing.Immobilien-Manager
RE/MAX Immobilienzentrum Jena
Rudolstädter Straße 68 a
07745 Jena
Telefon : 03641 44 31 24
Mobil : 0152 2616 3786
E-Mail : hartmut.fiedler@remax.de
www.remax.de/jena
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Robert Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision vom Haus beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt.. Die Grundstücke werden Provisionsfrei vom Eigentümer bereitgestellt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Angaben des Auftraggebers/Eigentümers und Fehler in der Abbildung übernehmen wir keine Gewähr.StichworteNutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen