1293.) Zentral gelegenes, saniertes Wohnhaus mit 2 Bädern u. Photovoltaikanlage in Wilhelmshaven-Sengwarden

Die Immobilie befindet sich in Sengwarden, einem ländlich geprägten Stadtteil im Norden Wilhelmshavens. Die Umgebung verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Wilhelmshavener Innenstadt sowie der nahe gelegenen Küstenorte. Besonders Familien und Menschen, die dem städtischen Alltag etwas entfliehen möchten, profitieren von der angenehmen Wohnlage und dem dörflichen Charakter.
Eine Grundschule befindet sich direkt in Sengwarden und bietet insbesondere Familien mit jüngeren Kindern kurze Wege. Eine Busverbindung verbindet Sengwarden unter anderem mit Wilhelmshaven, Hooksiel und dem weiteren Umland. Auch mit dem Pkw lassen sich die umliegenden Stadtteile, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichen.
Der beliebte Küstenort Hooksiel liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seinem Hafen, dem Strand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig stehen in Wilhelmshaven sämtliche Einrichtungen einer größeren Stadt zur Verfügung - darunter weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote.
Sengwarden ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt und zur Nordseeküste verzichten zu wollen.

Es handelt sich um ein in den Jahren 2013/14 größtenteils saniertes und modernisiertes Wohnhaus mit Südost-Balkon im Zentrum des ruhigen und ländlich gelegenen Staddtteils, Wilhelmshaven-Sengwarden. Das Haus verfügt über ein plegeleichtes kleines Grundstück. Das Nordseebad Hooksiel, der Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil Federwardergroden-Wilhelmshaven sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1935, 2013-2014 kernsaniert.

Grundstück: 119 m²

Wohnfläche: Ca. 98 m²

Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, gemütlicher offener Wohn.-Ess u. Kochbereich mit Einbauküche, Gästebad/WC mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer.

Komplett gefliest



Dachgeschoss: Flur mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.

Austattung: Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf und Netzeinspeisung, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Gas-Zentralheizung und Warmwasserbereitung Bj.2013, Fußbodenheizung, Erdgeschoss gefliest, Dachgeschoss Laminatböden.



Sanierung: 2012-2013, neue Elektroinstallationen, neue Heizungsanlage, neues Dach und Isolierung, Einblasdämmung, neue Fenster und Haus -u. Zimmertüren, neue Bodenbeläge, neue Bäder,

Antritt: Kurzfristig möglich

StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Komplettsanierung, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3, Distanz zum Meer: 5, Distanz zu Naherholung: 5