Wohnen auf dem Kaßberg – Neubau KfW 40 Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln von Chemnitz – bekannt für seine charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt.Zentrum: ca. 3 kmBahnhof Chemnitz Mitte: 18 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Rewe, Bäckerei fußläufig erreichbarBildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in unmittelbarer UmgebungVerkehrsanbindung: A72 (6 km), A4 (7 km)

Stilvoll wohnen auf dem Kaßberg – Neubau 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. ObergeschossIn einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht auf der Horst-Menzel-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Architektur in ruhiger, grüner Umgebung.Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Wohnfläche: ca. 105,5 m²4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, FlurBalkon (Südwest-Ausrichtung) – perfekt zum EntspannenBarrierearme Erreichbarkeit über AufzugFußbodenheizung in allen RäumenLuft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungZusätzlich Balkonkraftwerk pro Wohnung möglich3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem SchallschutzKfW-40-Effizienzhausstandard – zukunftssicher und förderfähig

Bauweise & EnergieMassive Bauweise mit Kalksandstein & StahlbetondeckenFlachdach mit 20 cm Dämmung3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7 W/m²K)Luftwärmepumpe & PV-AnlageWärmedämmverbundsystem & mineralischer PutzEnergieeffizienz: KfW-40 nach GEG 2020