Wohn-/Geschäftsh. im Zentrum von Bünde

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im pulsierenden Zentrum von Bünde, einem Standort, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine hohe Lebensqualität sowie bequeme Erreichbarkeit.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was sowohl für Bewohner als auch Geschäftsleute von großem Vorteil ist. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und Erholung, sodass sowohl Arbeit als auch Freizeit harmonisch miteinander verbunden werden können. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte und sichert langfristig eine gute Vermietbarkeit.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bünde bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanes Leben und geschäftliche Möglichkeiten harmonisch vereint. Auf vier großzügigen Etagen präsentiert sich das Gebäude als vielseitiges Anlageobjekt mit sechs einladenden Balkonen, die nicht nur frische Luft, sondern auch entspannte Momente
im Freien ermöglichen. Alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss,
sind mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und repräsentativen Geschäftsflächen schafft optimale Vermietungsmöglichkeiten für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage und eine solide Bausubstanz legen.
Das Objekt besticht durch seine harmonische Aufteilung von Wohnungen und Ladenlokalen in Lauflage.

SonstigesDas Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke Anlage im Herzen von Bünde suchen. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und sichert stabile Einnahmen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass eine schnelle Übernahme möglich ist.

Vermietbare Gesamtfläche: = 628,80 m² Wfl.

Ladenlokal Nr. 1 = 77,14 m²
Ladenlokal Nr. 2 = 47,57 m²
Ladenlokal Nr. 3 = 66,46 m²
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Gesamtfläche-Ladenlokale = 191,17 m²
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Wohnung Nr. 4 = 84,10 m²
Wohnung Nr. 5 = 72,26 m²
Wohnung Nr. 6 = 84,10 m²
Wohnung Nr. 7 = 72,26 m²
Wohnung Nr. 8 = 67,99 m²
Wohnung Nr. 9 = 56,92 m²
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Gesamtfläche - Wohnungen = 437,63 m²

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.Stichwortevermietbare Fläche: 628,80 m², Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen, Stadtzentrumslage